Баффетт.РУ

Центральный банк России планирует начать публикацию списка банков, нарушающих ипотечный стандарт, к середине 2025 года. Об этом в интервью «Интерфаксу» сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

«Я думаю, что первая публикация возможна не раньше чем к середине года, просто в силу того, что надзорный стандарт заработает с 1 апреля, а он определяет, как строится работа с банками-нарушителями», — заявил Данилов.

По словам представителя ЦБ, регулятор будет применять поэтапный подход к нарушителям. «Сначала предупредили, если исправился — молодец, все хорошо. Не исправился — делается еще несколько предупредительных шагов. Если уж совсем ‘отказник’, то тогда мы публикуем имя и состав нарушения», — пояснил он.

Основная цель ипотечного стандарта, вступившего в силу с 1 января 2025 года, заключается в защите прав ипотечных заемщиков и пресечении недобросовестных практик. Особое внимание уделяется предотвращению схем, которые приводят к завышению стоимости жилья и увеличению долговой нагрузки на заемщиков.

Регулятор планирует тщательно отслеживать соблюдение банками новых требований. В частности, под запрет попали ипотечные продукты с субсидированной ставкой, которые приводят к искусственному завышению цены квартиры, а также схемы с использованием аккредитивов и кешбэков.

В рамках нового стандарта банки обязаны предоставлять потенциальным заемщикам исчерпывающую информацию об условиях кредитования. Кредитные организации должны раскрывать все возможные комиссии, предупреждать о рисках завышения стоимости жилья и информировать клиентов о доступных программах государственной поддержки.

«Развитие стандарта в этом направлении мы поддерживаем и не исключаем, что в него будут внесены изменения по результатам анализа текущей бизнес-практики и новых ипотечных продуктов. Но мы бы выступали против изменений, которые снижают его защитную силу», — подчеркнул Данилов.

Центральный банк намерен проводить регулярный мониторинг рынка для выявления новых схем обхода стандарта. Особое внимание будет уделяться анализу жалоб заемщиков и информации о нестандартных ипотечных продуктах.

В случае выявления нарушений банки получат время на исправление ситуации. Регулятор планирует использовать различные инструменты воздействия, начиная от предупреждений и заканчивая публичным раскрытием информации о нарушителях. Такой подход, по мнению ЦБ, должен стимулировать банки к более ответственному поведению на ипотечном рынке.

Важным элементом контроля станет проверка качества информирования заемщиков. Банки должны будут не только предоставлять всю необходимую информацию, но и делать это в понятной для клиентов форме. Особое внимание будет уделяться разъяснению рисков и возможных последствий использования различных ипотечных продуктов.

«Мы рассчитываем, что публикация информации о нарушителях станет эффективным инструментом воздействия на недобросовестных участников рынка и поможет повысить прозрачность ипотечного кредитования», — заключил представитель ЦБ.

Источник: РБК