Баффетт.РУ

По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», в текущем году договор дарения недвижимости стал основным способом совершения мошеннических действий на рынке жилья. Доля приговоров за обманы с использованием этого инструмента достигла 35% от общего числа судебных решений по делам о мошенничестве с недвижимостью.

Статистика МВД свидетельствует о масштабах проблемы. За первые три квартала 2024 года зарегистрировано почти 5,5 тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. При этом 60% из них квалифицируются как совершенные в крупном и особо крупном размере. С 2019 года общее количество подобных преступлений превысило 40 тысяч.

Эксперты отмечают стремительный рост популярности договора дарения среди мошенников. За период с 2019 по 2024 год число приговоров, вынесенных за махинации с использованием этого инструмента, увеличилось на 96%. Только за 10 месяцев 2024 года количество таких судебных решений оказалось на 10% больше, чем за весь предыдущий год.

«Средняя доля приговоров по мошенничеству с договорами купли-продажи от общего количества приговоров по мошенничеству в сфере недвижимости составляет за аналогичный период 23%. Договор дарения более уязвим для мошеннических действий по сравнению с другими видами договоров», — констатируют авторы исследования.

Параллельно с ростом числа преступлений увеличивается и совокупный ущерб от действий злоумышленников. По прогнозам, по итогам 2024 года этот показатель достигнет 2,61 миллиарда рублей, что на 21% превысит результат предыдущего года.

Эксперты объясняют привлекательность договора дарения для мошенников его относительной простотой и меньшим количеством формальностей по сравнению с другими видами сделок. Зачастую преступники используют подложные документы, вводят в заблуждение пожилых или одиноких владельцев квартир, прибегают к психологическому давлению и угрозам.

Юристы советуют гражданам проявлять максимальную бдительность и осторожность при совершении любых операций с недвижимостью. Прежде чем подписывать договор дарения, следует тщательно проверить добросовестность и надежность второй стороны, проконсультироваться с квалифицированными специалистами. В случае возникновения малейших подозрений лучше воздержаться от сделки и обратиться в правоохранительные органы.

Государству, со своей стороны, необходимо усилить профилактическую работу, повысить эффективность защиты прав собственников жилья, ужесточить ответственность за мошенничество в этой сфере. Важную роль могут сыграть информационные кампании, направленные на повышение юридической грамотности населения и формирование навыков безопасного поведения на рынке недвижимости.

Проблема мошенничества с жильем приобретает все более угрожающие масштабы. Ее решение требует консолидации усилий государства, правоохранительных органов, профессионального сообщества риелторов и юристов, а также повышения бдительности и ответственности самих граждан. Только комплексный подход позволит переломить негативную тенденцию и обеспечить безопасность сделок с недвижимостью в интересах добросовестных собственников.