Баффетт.РУ

Российское правительство вновь рассматривает вопрос о расширении программы семейной ипотеки, следует из перечня поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака от 28 февраля. Согласно документу, имеющемуся в распоряжении РБК, Минфин и Минстрой совместно с «Дом.РФ» должны до 25 марта дополнительно проработать возможность распространения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет, проанализировать эффекты от реализации этой меры и сформулировать конкретные предложения для правительства.

Официальный представитель Новака подтвердил факт такого поручения профильным ведомствам. По словам источника РБК в правительстве, возобновление льгот по ипотеке для семей с одним ребенком является одним из обсуждаемых вариантов.

В Минфине сообщили, что по поручению президента прорабатывают вопрос о расширении семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан, но не уточнили, идет ли речь о семьях с одним ребенком до 18 лет. Минстрой и «Дом.РФ» не ответили на запросы РБК.

В настоящее время льготный кредит по семейной ипотеке под 6% могут оформить семьи с ребенком до шести лет, семьи с двумя и более детьми в малых городах и регионах с низкими объемами строительства, а также семьи с ребенком-инвалидом. До июля 2024 года программа была доступна семьям с двумя детьми младше 18 лет и семьям с одним ребенком, рожденным в 2018-2023 годах.

Эксперты полагают, что вопрос о новом расширении семейной ипотеки мог возникнуть из-за падения продаж новостроек и охлаждения ипотечного рынка после завершения массовой льготной программы под 7% и трансформации семейной ипотеки. По оценкам аналитиков, при распространении льгот на семьи с одним ребенком до 18 лет, на программу смогут претендовать более 15 млн домохозяйств вместо нынешних 7 млн.

Некоторые эксперты считают, что расширение семейной ипотеки существенно увеличит спрос и доступность жилья, но создаст дополнительную нагрузку на бюджет. Другие же полагают, что ключевая проблема заключается не в охлаждении рынка, а в разрыве между рыночными и льготными ставками, который снижает эффективность денежно-кредитной политики ЦБ.

По мнению участников рынка, для нормализации ситуации в ипотечном секторе требуются дополнительные решения, такие как перенос льгот с прямого субсидирования ставок на налоговые вычеты для семей с детьми и сближение рыночных ставок с ключевой ставкой ЦБ.

Источник: РБК