Баффетт.РУ

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил о планах правительства внести изменения в законодательство, касающееся предоставления рассрочки на покупку жилья от застройщиков и работы ссудо-сберегательных касс. Об этом он заявил на пленарном заседании в Совете Федерации.

По словам Хуснуллина, власти разрабатывают альтернативные механизмы финансирования жилищного строительства. В частности, вице-премьер намерен выйти с предложением в Госдуму и Совет Федерации о законодательном закреплении права застройщиков на предоставление рассрочки покупателям квартир.

Сейчас одна из проблем, сдерживающих распространение этой практики, заключается в том, что застройщик не может выселить покупателя из квартиры в случае неуплаты им взносов по рассрочке. «Банки если дают под ипотеку, они могут забрать квартиру, если им не платят. А застройщик не может. Простая, казалось бы, вещь», — пояснил Хуснуллин.

По мнению вице-премьера, возможность предоставления рассрочки особенно актуальна в нынешних условиях, когда на рынке ожидается большое количество непроданных квартир. «Так пусть в рассрочку дают», — призвал он застройщиков. Хуснуллин добавил, что правительство подготовило целый ряд подобных мер для поддержки жилищного строительства.

Еще одно направление, требующее законодательных изменений, — это работа ссудо-сберегательных касс и жилищно-строительных кооперативов. По словам Марата Хуснуллина, в этой сфере необходимо навести порядок, чтобы исключить случаи, когда застройщик собирает деньги с пайщиков, но в итоге не выполняет своих обязательств.

«Бывает, что застройщик денег собрал, в конце получились обманутые кооперативщики — это нехорошая практика. Я считаю, что ее надо на законодательном уровне докрутить», — подчеркнул вице-премьер. Он отметил, что эту позицию разделяет и Центральный банк РФ.

Ранее правительство уже принимало меры для поддержки жилищного строительства в условиях экономической нестабильности. В частности, была запущена программа льготной ипотеки, позволяющая приобретать квартиры в новостройках по сниженной процентной ставке. Кроме того, застройщики получили возможность привлекать проектное финансирование по субсидируемой ставке.

Однако эксперты отмечают, что этих мер недостаточно для полноценного восстановления спроса на жилье. Многие потенциальные покупатели не могут позволить себе даже льготную ипотеку из-за снижения реальных доходов и роста безработицы. В этих условиях расширение практики предоставления рассрочки от застройщиков могло бы стать дополнительным стимулом для рынка.

В то же время специалисты указывают на риски, связанные с возможными злоупотреблениями как со стороны застройщиков, так и покупателей. Четкие правила игры, закрепленные на законодательном уровне, должны защитить интересы добросовестных участников рынка и не допустить появления новых категорий обманутых дольщиков.

Предложения правительства по изменению законодательства в сфере рассрочки от застройщиков и работы ссудо-сберегательных касс пока находятся в стадии разработки. Их конкретные параметры будут определены по итогам обсуждения с депутатами Госдумы, сенаторами и представителями профессионального сообщества.