Баффетт.РУ

С сегодняшнего дня Сбербанк снова начал проводить сделки по льготной программе «Семейная ипотека». Об этом говорится в официальном сообщении крупнейшего российского банка.

Для объектов, реализуемых застройщиками с помощью проектного финансирования и подключенных к опции «Комплексное предложение», минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 20,1% от стоимости жилья. Такой же взнос в 20,1% действует и в случаях, когда застройщик берет на себя оплату комиссии, пояснил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи.

Во всех остальных случаях размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» в Сбербанке составляет 50,1%. В банке подчеркнули, что новый механизм распределения лимитных средств для субсидирования льготных ипотечных программ, запущенный «Дом.РФ» и Минфином, позволит избежать приостановок выдачи кредитов в будущем и сделает процесс получения льготной ипотеки более предсказуемым для заемщиков.

Напомним, в конце октября Сбербанк и ВТБ были вынуждены приостановить прием заявок на «Семейную ипотеку» из-за исчерпания выделенных государством лимитов. Обе кредитные организации пообещали возобновить программу сразу после выделения дополнительных средств правительством.

В начале ноября оператор льготных ипотечных программ «Дом.РФ» перераспределил лимиты на «Семейную ипотеку» на общую сумму 350 млрд рублей. Из них Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд, ПСБ — 21 млрд и т.д.

С 15 декабря начала действовать новая система распределения лимитов на выдачу льготной ипотеки, предусматривающая автоматическую возможность для банков выдавать кредиты при наличии неиспользованного объема субсидий. Это должно исключить перебои в работе программы, подобные октябрьскому.

«Семейная ипотека» — одна из самых востребованных льготных ипотечных программ. Она позволяет семьям с детьми приобрести жилье в новостройке, построить частный дом или купить земельный участок по ставке до 6% годовых. Программа доступна семьям, в которых с 1 января 2023 года родился первый или последующий ребенок. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других регионов.

Эксперты рынка недвижимости приветствуют возобновление «Семейной ипотеки» в Сбербанке и других ведущих банках. По их мнению, программа является эффективным инструментом поддержки платежеспособного спроса на жилье и помогает улучшить жилищные условия десяткам тысяч российских семей.

В то же время некоторые аналитики указывают, что перебои в работе льготных ипотечных программ из-за исчерпания лимитов негативно влияют на рынок. Они призывают власти и операторов программ обеспечить бесперебойность и прозрачность их функционирования.