Лучшие ипотечные кредиты на 25 лет.
Тот, кто откладывал покупку квартиры в надежде увидеть низкие ставки по ипотеке, может уже звонить в банк и назначать встречу с кредитным менеджером. Проценты по ипотечным программам вернулись на докризисный уровень и вряд ли упадут ниже 12% годовых в рублях.
Требование властей снизить ставку до 6–7% годовых в ближайшие годы невыполнимо. Сегодня стоимость денег и так предельно низка, а дорогая нефть при этом толкает вверх инфляцию, и ЦБ начал повышать учетные ставки. Стоимость кредитов на покупку жилья сейчас почти на дне и, скорее всего, в ближайшее время начнет расти.
Все как до кризиса: банки будут конкурировать между собой, снижая размер первоначального взноса до 10% и увеличивая сроки кредитования до 25–30 лет. Прогнозировать стоимость денег на таком интервале невозможно. Поэтому в ближайшие годы часть ипотечных кредитов в России будет выдаваться по плавающим ставкам, что позволит переложить риск изменения их стоимости на заемщиков.
Такой кредит, например, можно взять в Нордеа Банке. Ставка по нему рассчитывается исходя из шестимесячной ставки Mosprime (сегодня 4,31% годовых) плюс надбавка в размере 5 процентных пунктов. При желании заемщик может зафиксировать ставку по кредиту на определенное время: чем дольше срок фиксации — тем выше проценты.
В Европе, где ипотечные кредиты обходятся в 3–4% годовых, почти нет фиксированных ставок, проценты привязаны к рыночным индикаторам — ставкам LIBOR или EURIBOR.
Автор: Алексей Савкин
Источник: www.forbes.ru
Цена биткоина опустилась до $75 тысяч, продолжив падение, которое стало самым продолжительным за последние семь…
Председатель КНР Си Цзиньпин изложил стратегию создания мировой резервной валюты на базе юаня. Об этом…
Центробанк зафиксировал двукратное сокращение обращений граждан по поводу блокировок счетов в январе. Об улучшении ситуации…
Уровень безработицы в Германии поднялся до 6,6% по итогам января, зафиксировав самый высокий показатель с…
С начала 2026 года в России вступили в силу новые правила размещения в средствах временного…
Министерство культуры и туризма Новгородской области представило пять новых автомобильных маршрутов для путешественников. Об этом…
View Comments
Покупка квартиры на ипотеку снова становится доступной благодаря возвращению процентных ставок на докризисный уровень. Однако, ожидать дальнейшего снижения не стоит. Банки будут конкурировать между собой, предлагая сниженный первоначальный взнос и увеличенный срок кредитования до 25-30 лет. В ближайшее время, часть ипотечных кредитов будет выдаваться по плавающим ставкам. Например, в Нордеа Банке можно взять кредит с процентной ставкой, рассчитанной на основе шестимесячной ставки Mosprime, плюс надбавка в размере 5 процентных пунктов. При желании заемщик может зафиксировать ставку на определенное время.
Ипотечные кредиты на 25 лет сейчас доступны по докризисным ставкам, но предсказать их стоимость на такой длинный период невозможно. В этой ситуации плавающие ставки могут быть выгодным выбором для заемщиков, например, такие кредиты выдаются в Нордеа Банке. В Европе ипотечные кредиты обходятся дешевле, привязанные к рыночным индикаторам.