Баффетт.РУ

В России продолжается устойчивая тенденция снижения стоимости аренды жилья – цены падают уже шестой месяц подряд. Согласно данным, опубликованным в газете «Ведомости», медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в городах-миллионниках по итогам марта составила 34 тысячи рублей в месяц.

Издание отмечает значительное снижение арендных ставок в целом по стране. По сравнению с пиковыми значениями сентября 2024 года цены упали на 17,3%, а относительно февраля 2025 года снижение составило 2,3%. Эксперты рынка недвижимости связывают эту динамику с существенным увеличением предложения – количество доступных для аренды квартир выросло вдвое.

Ольга Павлинова, директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи», 24 марта заявила о временной «заморозке» стоимости аренды жилья в Москве. По прогнозам эксперта, такая ситуация сохранится до июня-июля 2025 года.

«Основная активность арендаторов жилья в Москве сейчас наблюдается в сегменте студий стоимостью до 48-55 тысяч рублей, однокомнатных квартир – до 60-65 тысяч рублей, двухкомнатных – до 75-85 тысяч рублей», – отметила Павлинова. По её словам, наиболее доступные по цене квартиры пользуются повышенным спросом и «буквально передаются из рук в руки».

Однако, как предупреждают специалисты рынка недвижимости, во второй половине лета ситуация может измениться. В преддверии осеннего сезона традиционно наблюдается рост спроса на жилье в столице, что неизбежно приведет к повышению арендных ставок.

Источник: Ведомости