Баффетт.РУ

С 1 сентября 2025 года в России вступает в силу федеральный закон, полностью запрещающий любую коммерческую деятельность на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

Инициативу внесла группа депутатов Государственной Думы под руководством вице-спикера нижней палаты парламента Алексея Гордеева. Принятые поправки кардинально изменяют правовое регулирование использования дачных участков российскими гражданами.

Новые нормы внесены в федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ устанавливает четкие ограничения на использование садовых участков исключительно для личных потребностей владельцев.

Согласно обновленному законодательству, на дачных участках категорически запрещается размещение любых коммерческих объектов. В перечень запрещенных видов деятельности попали хостелы, складские помещения, ремонтные мастерские, автосервисы, коммерческие питомники растений и животных, торговые точки и магазины. Под запрет подпадают все объекты и виды деятельности, которые не соответствуют определению «для личных нужд».

Исключение составляет продажа садово-огородной продукции, выращенной на собственном участке. Закон разрешает любому владельцу дачного участка реализовывать урожай при соблюдении двух условий: отсутствие наемных работников и площадь земельного участка менее 50 соток (0,5 гектара).

Эксперты отмечают, что новые ограничения направлены на упорядочивание использования земель садоводческих товариществ и предотвращение их фактического перевода в коммерческую недвижимость. До принятия поправок многие владельцы дач использовали участки для ведения неофициального бизнеса, что создавало проблемы с инфраструктурой СНТ и налогообложением.

Ранее правовые консультанты предупреждали садоводов о существующих ограничениях на выращивание определенных видов растений. Постановление Правительства РФ № 934 от 27 ноября 2010 года содержит перечень из 19 видов растений, культивирование которых на частных участках категорически запрещено.

В Государственной Думе также напомнили владельцам дачных участков об административной ответственности за несанкционированную вырубку деревьев. Штрафы за нарушение требований по охране зеленых насаждений могут достигать значительных размеров в зависимости от стоимости поврежденных растений.

Контроль за соблюдением нового законодательства будут осуществлять местные администрации и надзорные органы. Нарушителям грозят административные штрафы и требования о прекращении незаконной деятельности на территории садоводческих товариществ.

Представители СНТ отмечают необходимость информирования всех садоводов о грядущих изменениях до вступления закона в силу. Многим владельцам участков потребуется пересмотреть планы использования дачной недвижимости и привести деятельность в соответствие с новыми требованиями.

Источник: РБК