Баффетт.РУ

Доступность ипотеки в России вернется к привычному уровню к началу 2027 года, при этом первые признаки снижения ставок могут проявиться уже в конце текущего года. Об этом заявил в интервью РИА Новости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

«Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году. До этого времени ставка все-таки будет еще высокой. Но при позитивном развитии событий мы можем увидеть тенденцию на снижение уже в конце этого года», — рассказал эксперт.

Гольдберг подчеркнул особую роль ключевой ставки в формировании условий ипотечного кредитования. По его словам, рынок способен быстро реагировать на ожидания участников: если игроки прогнозируют снижение ключевой ставки, то ставки по ипотеке могут уменьшаться даже опережающими темпами. «Также, как и в случае, когда происходит резкий рост ключевой ставки, ставки по ипотеке растут быстрее даже, чем ключевая», — отметил руководитель аналитического центра.

По прогнозам «Дом.РФ», смягчение денежно-кредитной политики может начаться уже в текущем году. Однако выход ключевой ставки на однозначные значения ожидается не ранее второго полугодия 2026 года — начала 2027 года. Именно этот показатель будет определяющим для формирования доступных ипотечных ставок, подчеркнул Гольдберг.

Эксперты отмечают, что банковский сектор уже сейчас демонстрирует готовность к адаптации кредитных продуктов под текущие экономические условия. Финансовые организации активно работают над оптимизацией условий кредитования, учитывая как рыночную конъюнктуру, так и потребности заемщиков.

Важную роль в поддержании доступности ипотеки продолжают играть государственные программы льготного кредитования. Они позволяют определенным категориям граждан получать кредиты на более выгодных условиях даже в период повышенных ставок. Такие меры помогают поддерживать активность на рынке жилищного кредитования и обеспечивать стабильный спрос на недвижимость.

Прогнозируемая нормализация ситуации на ипотечном рынке окажет положительное влияние на всю строительную отрасль. Застройщики получат возможность более уверенно планировать новые проекты, что будет способствовать расширению предложения на рынке жилья и стабилизации цен.

Однозначные ставки по ипотеке, которых рынок может достичь к 2027 году, создадут более благоприятные условия для решения жилищного вопроса российскими семьями. До этого времени доступность ипотеки будет поддерживаться комплексом мер государственной поддержки и рыночными механизмами.