Баффетт.РУ

Комитет Государственной Думы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям (МКК), полностью принадлежащим субъектам РФ, предоставлять гражданам ипотечные займы. Инициатива была внесена группой сенаторов.

Ранее Госдума приняла поправки в законодательство, лишающие уполномоченные организации из перечня ДОМ.РФ права выдавать ипотечные займы. Это решение было продиктовано необходимостью снизить риски на рынке жилищного кредитования из-за недобросовестных практик ряда уполномоченных организаций, чья деятельность к тому же не подлежит контролю со стороны Банка России.

Однако некоторые регионы высказали опасения, что исключение уполномоченных организаций ухудшит положение льготных категорий заемщиков, которым добросовестные региональные МКК выдавали ипотечные займы. Чтобы решить эту проблему, законопроект предлагает внести изменения в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», установив механизм предоставления ипотечных займов физлицам через МКК.

Согласно требованиям законопроекта, выдавать такие займы сможет только микрокредитная компания, на 100% принадлежащая субъекту РФ, и исключительно в рамках реализации региональных госпрограмм. Причем субъект сможет быть учредителем лишь одной подобной МКК. Банк России установит дополнительные требования к таким компаниям и их деятельности по предоставлению ипотечных займов, а также сформирует перечень МКК-участников госпрограмм и будет публиковать сведения о них на своем сайте.

Эксперты полагают, что предлагаемые нормы позволят сохранить доступность ипотечных займов для льготных категорий граждан в регионах при участии контролируемых государством МКК. Это особенно важно для территорий, где банковская инфраструктура развита недостаточно и уполномоченные организации играли значимую роль в ипотечном кредитовании.

В то же время, по мнению аналитиков, для эффективной реализации инициативы потребуется обеспечить жесткий надзор за деятельностью региональных МКК со стороны ЦБ РФ. Это необходимо, чтобы не допустить злоупотреблений и защитить интересы заемщиков. Кроме того, важно четко прописать критерии участия МКК в госпрограммах и целевую аудиторию получателей ипотечных займов.

В случае принятия Госдумой законопроект вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Предполагается, что за этот период Банк России подготовит необходимую нормативную базу, а регионы смогут определить МКК для участия в ипотечном кредитовании в рамках госпрограмм.