Баффетт.РУ

Законодатели подготовили упрощенный порядок регистрации хозяйственных построек и домов блокированной застройки. Новые правила позволят гражданам сэкономить время и средства при оформлении недвижимости.

Депутаты Государственной Думы представили разъяснения по новому закону, расширяющему действие дачной амнистии на хозяйственные постройки и дома блокированной застройки. Инициатива призвана существенно упростить процесс регистрации данных объектов недвижимости.

Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил, что новый закон значительно упростит процедуру регистрации: «Сейчас для регистрации построек требуется выполнение кадастровых работ, подготовка деклараций об объектах и другие процедуры. После принятия закона граждане потратят меньше времени и финансов».

По словам законодателя, для регистрации хозяйственных построек потребуются следующие условия:

• Наличие техпаспорта или оценочной документации
• Учет построек в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года
• Наличие прав на земельный участок

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов уточнил процедуру: «Для использования дачной амнистии необходимо предоставить в Росреестр документы о праве собственности и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основе декларации или проектной документации».

Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев подчеркнул важность легализации построек: «Неучтенный самострой невозможно застраховать или легально включить в стоимость участка при продаже». При этом, как уточнил первый замглавы комитета по госстроительству Даниил Бессарабов, регистрации подлежат только капитальные постройки с фундаментом, а не временные сооружения вроде теплиц.

Особое внимание в законе уделено домам блокированной застройки, построенным до 14 мая 1998 года. «В 1960-1970-х годах людям часто предоставляли дома под одной крышей с общей стеной. У каждой части такого здания свой вход, но коммуникации и земельный участок обычно общие», — пояснил Крашенинников. По данным профильного комитета, в России насчитывается более 66 тысяч таких двухквартирных домов.

Член комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Шохин отметил, что упрощенное бесплатное оформление распространяется как на сами дома блокированной застройки, так и на земельные участки под ними.

Важные ограничения:

• Постройки, признанные судом подлежащими сносу, не подпадают под амнистию
• Регистрации подлежат только капитальные строения с фундаментом
• Хозпостройки должны быть учтены в реестре до 2013 года

Дачная амнистия продолжит действовать до 2031 года, что дает россиянам достаточно времени для упрощенного оформления как жилых домов, так и хозяйственных построек.