Баффетт.РУ

Инициатива о введении семидневного «периода охлаждения» при сделках с недвижимостью поступила на рассмотрение Государственной думы. Авторы документа — лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и депутат фракции Михаил Делягин — намерены противодействовать мошенническим схемам на рынке жилья. Об этом агентству ТАСС сообщили в пресс-службе партии.

Документ предусматривает изменения в законодательство о государственной регистрации недвижимости. Ключевое нововведение — обязательная недельная пауза между заключением договора и официальной регистрацией перехода собственности.

«За это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», — пояснил Миронов в комментарии ТАСС.

Механизм призван решить проблему так называемой «бабушкиной схемы», когда злоумышленники вынуждают граждан продавать квартиры, а затем сделку оспаривают в суде.

Законопроект устанавливает дополнительные требования к проведению операций. Регистрация сможет состояться лишь спустя неделю после подписания договора купли-продажи. Получение денег продавцом возможно исключительно после официального оформления на банковский счёт — наличные расчёты исключаются.

«Такой механизм потребует использования защищенного счета и банковского аккредитива — формы безналичных расчетов, при которой банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом», — уточнил глава партии.

Отдельное условие касается реализации единственного жилья. Продавцу придётся документально подтвердить наличие места для проживания после сделки. Потребуется нотариально заверенное согласие человека, который предоставит жильё.

Авторы рассчитывают на быстрое продвижение инициативы. Желательная дата вступления в силу — 1 января 2026 года.

«Предлагаю коллегам-депутатам Госдумы не затягивать с принятием законопроекта. Мы считаем, что он должен вступить в силу как можно скорее — с 1 января 2026 года. Убежден, что введение такого порядка заключения сделок обеспечит надежную защиту добросовестных продавцов и покупателей вторичного рынка недвижимости от мошенников, а сам рынок жилья — от дезорганизации и потери доверия граждан», — заключил Миронов.

Если парламент примет документ, изменения затронут весь вторичный рынок недвижимости. Обязательная отсрочка и банковские гарантии станут стандартной процедурой при совершении сделок с квартирами физическими лицами.

Источник: ТАСС