Владельцы апартаментов могут получить право на постоянную регистрацию

МВД России предложило разрешить постоянную регистрацию в апартаментах. Об этом сообщила член экспертной группы при Общественном совете при Минстрое Мария Перевощикова, отметив, что ведомство направило соответствующую инициативу вице-премьеру Дмитрию Григоренко.

Рассматриваются два варианта решения вопроса: признание апартаментов жильем либо изменение правил постоянной регистрации. При этом юристы отмечают, что даже в случае разрешения прописки налоговый статус апартаментов может остаться прежним.

«Апартаменты в любом случае останутся нежилыми помещениями, и к ним будет применяться режим налогообложения, присущий такому типу недвижимости, даже если там разрешат постоянную регистрацию», — пояснил руководитель направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.

В настоящее время владельцы апартаментов платят повышенный ежегодный налог — 0,5% от кадастровой стоимости, а для помещений в торгово-офисных зданиях ставка втрое выше. Отсутствие постоянной регистрации создает для жильцов ряд сложностей с доступом к медицинским услугам, услугам МФЦ и получением кредитов.

«Есть административная ответственность за отсутствие прописки, поэтому люди либо покупают постоянную регистрацию в другом месте, что является незаконным, либо оформляют временную», — отметил управляющий партнер юридической фирмы «Неделько и партнеры» Василий Неделько.

В октябре мэрия Москвы запретила строительство новых апартаментов, однако спрос на существующие объекты вырос — в столице ежемесячно продается около 600 таких помещений. По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра в апартаментах достигла 450 тысяч рублей, что на 10-15% ниже цен на новостройки.

«Возможность регистрации в апартаментах улучшит позицию этого вида недвижимости на рынке и привлечет дополнительный спрос», — считает директор компании Penny Lane Realty 2.0 Алексей Могила. По его словам, необходимо разделять апартаменты в центре города с полной инфраструктурой и объекты на новых промышленных территориях, не обеспеченные социальными объектами.

В январе Госдума отклонила законопроект, приравнивающий апартаменты к жилью. Впервые такая инициатива была внесена правительством Москвы еще в мае 2014 года.

Источник: Коммерсант

admin