Последствия пандемии, инфляция и вооруженный конфликт в Европе — все это не способствует стабильности рынка. Однако, некоторые сегменты по-прежнему стоит рассмотреть. Один из таких — REIT, или инвестиционные фонды недвижимости, считает эксперт Марк Раппорт (Marc Rapport).
Сам по себе рынок недвижимости устойчив к инфляции. А REIT, к тому же, обязуются выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций.
На рынке представлено свыше 200 REIT, из которых Марк отобрал 3 весьма привлекательных — их оценки занижены, но они все еще перспективны. Речь о Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital.
Postal Realty Trust, как и следует из названия, занимает весьма необычную нишу, сдавая в аренду помещения под почтовые отделения. Почтовый бизнес надежен сам по себе, а недавно Конгресс США выступил за укрепление US Postal Service, что, конечно, укрепит и Postal Reality Trust.
STAG управляет промышленными объектами. Направление — одно из самых актуальных, учитывая бум на склады и логистические объекты. В портфеле компании — 544 объекта, 74 из которых были куплены в 2021-м.
STORE, вероятно, самый узнаваемый игрок в сегодняшнем списке. Его ключевые акционеры — Berkshire Hathaway, BlackRock и Vanguard. Компания охватывает несколько рынков — сферу услуг, розничную торговлю и производство. Помещения сдаются буквально под любые цели: рестораны, СТО, фитнес-клубы.
Российские железные дороги организуют июньский тур на курорты Ставропольского края в формате передвижной гостиницы с…
Турция, Египет, ОАЭ, Таиланд и Вьетнам все чаще отказываются принимать устаревшие американские банкноты, сообщил агентству…
Правительственный законопроект о регулировании искусственного интеллекта предусматривает возможность обучения нейросетей на защищенных авторским правом материалах…
Спрос на отдых в горах вне зимнего сезона демонстрирует устойчивый рост — летние бронирования отелей…
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган развенчал распространенное заблуждение о возможности решения экономических…
View Comments
Эксперт Марк Раппорт считает, что REIT - инвестиционные фонды недвижимости, могут стать привлекательным вариантом в условиях нестабильности рынка. Рынок недвижимости устойчив к инфляции, а REIT обязаны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций. Из более чем 200 REIT Марк выбрал 3 перспективных: Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital. Postal Realty Trust сдаёт в аренду помещения под почтовые отделения, STAG управляет промышленными объектами, а STORE охватывает несколько рынков и сдаёт помещения под различные цели.