Последствия пандемии, инфляция и вооруженный конфликт в Европе — все это не способствует стабильности рынка. Однако, некоторые сегменты по-прежнему стоит рассмотреть. Один из таких — REIT, или инвестиционные фонды недвижимости, считает эксперт Марк Раппорт (Marc Rapport).
Сам по себе рынок недвижимости устойчив к инфляции. А REIT, к тому же, обязуются выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций.
На рынке представлено свыше 200 REIT, из которых Марк отобрал 3 весьма привлекательных — их оценки занижены, но они все еще перспективны. Речь о Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital.
Postal Realty Trust, как и следует из названия, занимает весьма необычную нишу, сдавая в аренду помещения под почтовые отделения. Почтовый бизнес надежен сам по себе, а недавно Конгресс США выступил за укрепление US Postal Service, что, конечно, укрепит и Postal Reality Trust.
STAG управляет промышленными объектами. Направление — одно из самых актуальных, учитывая бум на склады и логистические объекты. В портфеле компании — 544 объекта, 74 из которых были куплены в 2021-м.
STORE, вероятно, самый узнаваемый игрок в сегодняшнем списке. Его ключевые акционеры — Berkshire Hathaway, BlackRock и Vanguard. Компания охватывает несколько рынков — сферу услуг, розничную торговлю и производство. Помещения сдаются буквально под любые цели: рестораны, СТО, фитнес-клубы.
Россияне, родившиеся с 1946 по 1963 год (бумеры), чаще представителей других поколений отдыхают за рубежом.…
Страны Балтии продолжают нести экономические потери от запрета на въезд российских туристов, введённого в сентябре…
Компания Audi получила исключительные права на несколько товарных знаков на территории России. Информация об их…
Республика Карелия столкнулась с нехваткой мест размещения на новогодние праздники. Об этом сообщает издание «ФедералПресс».…
За 2024 год Костромскую область посетили более 1,6 миллиона человек, что на 10% превышает показатель…
Россия и Боливия имеют перспективы для сотрудничества в сфере удобрений, в частности, совместных поставок на…
View Comments
Эксперт Марк Раппорт считает, что REIT - инвестиционные фонды недвижимости, могут стать привлекательным вариантом в условиях нестабильности рынка. Рынок недвижимости устойчив к инфляции, а REIT обязаны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций. Из более чем 200 REIT Марк выбрал 3 перспективных: Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital. Postal Realty Trust сдаёт в аренду помещения под почтовые отделения, STAG управляет промышленными объектами, а STORE охватывает несколько рынков и сдаёт помещения под различные цели.