Последствия пандемии, инфляция и вооруженный конфликт в Европе — все это не способствует стабильности рынка. Однако, некоторые сегменты по-прежнему стоит рассмотреть. Один из таких — REIT, или инвестиционные фонды недвижимости, считает эксперт Марк Раппорт (Marc Rapport).
Сам по себе рынок недвижимости устойчив к инфляции. А REIT, к тому же, обязуются выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций.
На рынке представлено свыше 200 REIT, из которых Марк отобрал 3 весьма привлекательных — их оценки занижены, но они все еще перспективны. Речь о Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital.
Postal Realty Trust, как и следует из названия, занимает весьма необычную нишу, сдавая в аренду помещения под почтовые отделения. Почтовый бизнес надежен сам по себе, а недавно Конгресс США выступил за укрепление US Postal Service, что, конечно, укрепит и Postal Reality Trust.
STAG управляет промышленными объектами. Направление — одно из самых актуальных, учитывая бум на склады и логистические объекты. В портфеле компании — 544 объекта, 74 из которых были куплены в 2021-м.
STORE, вероятно, самый узнаваемый игрок в сегодняшнем списке. Его ключевые акционеры — Berkshire Hathaway, BlackRock и Vanguard. Компания охватывает несколько рынков — сферу услуг, розничную торговлю и производство. Помещения сдаются буквально под любые цели: рестораны, СТО, фитнес-клубы.
Солнечные электростанции в 2025 году выработали свыше 2700 ТВт·ч электроэнергии. Это вдвое больше, чем три…
Цены на фисташки достигли максимального уровня с 2018 года. По данным аналитической компании Expana, в…
Финляндия оказалась в тяжёлом финансовом положении. Министр финансов страны Риикка Пурра открыто заявила об этом…
С сегодняшнего дня родители могут подтверждать российское гражданство ребёнка по рождению в электронном виде —…
Число мошеннических схем, связанных с пенсиями и социальными выплатами, за год выросло на 32%. К…
Министерство финансов направило в правительство пакет законопроектов, регулирующих налогообложение товаров электронной торговли. Документы разработаны в…
View Comments
Эксперт Марк Раппорт считает, что REIT - инвестиционные фонды недвижимости, могут стать привлекательным вариантом в условиях нестабильности рынка. Рынок недвижимости устойчив к инфляции, а REIT обязаны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций. Из более чем 200 REIT Марк выбрал 3 перспективных: Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital. Postal Realty Trust сдаёт в аренду помещения под почтовые отделения, STAG управляет промышленными объектами, а STORE охватывает несколько рынков и сдаёт помещения под различные цели.