Последствия пандемии, инфляция и вооруженный конфликт в Европе — все это не способствует стабильности рынка. Однако, некоторые сегменты по-прежнему стоит рассмотреть. Один из таких — REIT, или инвестиционные фонды недвижимости, считает эксперт Марк Раппорт (Marc Rapport).
Сам по себе рынок недвижимости устойчив к инфляции. А REIT, к тому же, обязуются выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций.
На рынке представлено свыше 200 REIT, из которых Марк отобрал 3 весьма привлекательных — их оценки занижены, но они все еще перспективны. Речь о Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital.
Postal Realty Trust, как и следует из названия, занимает весьма необычную нишу, сдавая в аренду помещения под почтовые отделения. Почтовый бизнес надежен сам по себе, а недавно Конгресс США выступил за укрепление US Postal Service, что, конечно, укрепит и Postal Reality Trust.
STAG управляет промышленными объектами. Направление — одно из самых актуальных, учитывая бум на склады и логистические объекты. В портфеле компании — 544 объекта, 74 из которых были куплены в 2021-м.
STORE, вероятно, самый узнаваемый игрок в сегодняшнем списке. Его ключевые акционеры — Berkshire Hathaway, BlackRock и Vanguard. Компания охватывает несколько рынков — сферу услуг, розничную торговлю и производство. Помещения сдаются буквально под любые цели: рестораны, СТО, фитнес-клубы.
Власти Таиланда надеются принять до 1,9 млн российских туристов по итогам 2026 года - при…
На мировом рынке золота наметился разворот. Глобальные инвесторы четвёртую неделю подряд сокращают вложения в драгметалл…
Российский бизнес присутствует практически во всех ключевых секторах экономики Узбекистана. По состоянию на 1 мая…
США более чем вдвое увеличили закупки российской обуви. В апреле 2026 года поставки выросли до…
За всё время участия в Петербургском международном экономическом форуме Московская область привлекла около 1,2 трлн…
Ассоциация туроператоров России рассказала, во сколько обойдётся бюджетный отдых за границей этим летом. По данным…
View Comments
Эксперт Марк Раппорт считает, что REIT - инвестиционные фонды недвижимости, могут стать привлекательным вариантом в условиях нестабильности рынка. Рынок недвижимости устойчив к инфляции, а REIT обязаны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода держателям акций. Из более чем 200 REIT Марк выбрал 3 перспективных: Postal Realty Trust, STAG Industrial и STORE Capital. Postal Realty Trust сдаёт в аренду помещения под почтовые отделения, STAG управляет промышленными объектами, а STORE охватывает несколько рынков и сдаёт помещения под различные цели.