Депутаты поддержали идею ипотеки от микрокредитных компаний

Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотечные займы в рамках реализации региональных государственных программ. Ключевым условием является то, что микрокредитная организация должна быть создана субъектом РФ, которому должны принадлежать 100% акций компании.

Законопроект также разрешает направлять средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечных займов, выданных такими МКК.

Согласно пояснительной записке, Центральный банк РФ установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям, участвующим в реализации региональных госпрограмм и предоставляющим в их рамках ипотечные займы гражданам. Регулятор рынка будет формировать перечень таких компаний и размещать сведения о них на своем официальном сайте.

Ранее, в феврале 2025 года, Министерство финансов РФ повысило уровень возмещения банкам, выдающим льготную ипотеку, по семейной, дальневосточной и арктической программам. Уровень возмещения увеличен до 3 п.п. по ипотечным кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах и до 3,5 п.п. по кредитам на индивидуальное строительство. Новые правила распространяются на льготные кредиты, выданные с 7 февраля по 6 августа 2025 года.

Принятие законопроекта о выдаче ипотечных займов микрокредитными компаниями призвано расширить доступность ипотеки для граждан, особенно в рамках региональных программ поддержки. Участие МКК, созданных субъектами РФ, в ипотечном кредитовании должно повысить надежность и прозрачность этого процесса.

Эксперты отмечают, что предоставление микрокредитным компаниям права выдавать ипотечные займы может стать дополнительным инструментом развития рынка доступного жилья в регионах. При этом важно обеспечить надлежащий контроль со стороны Центробанка за деятельностью таких МКК и соблюдение ими всех установленных требований.

Ожидается, что законопроект пройдет второе и третье чтения в Госдуме, после чего будет направлен на рассмотрение в Совет Федерации и на подпись Президенту РФ. В случае принятия закон вступит в силу по истечении 180 дней после официального опубликования.

Источник: РБК

admin