Расходы на возведение бизнес-объектов к концу 2024 года могут возрасти на одну пятую, что значительно опережает прогнозируемый уровень инфляции. Ключевыми факторами удорожания выступают рост цен на строительные компоненты, инженерные системы и дефицит трудовых ресурсов. Инвесторы уже сдвигают сроки реализации новых инициатив из-за увеличившихся издержек.
По прогнозам, к завершению 2024 года базовая стоимость сооружения офисных комплексов (исключая земельный участок и внутреннюю отделку) достигнет 174,5 тыс. рублей за квадратный метр, демонстрируя 20-процентный годовой прирост. Согласно данным IBC Real Estate и Stone, к июню текущего года среднее значение затрат на строительство бизнес-центров уже составило 168,5 тыс. рублей за «квадрат». Стоимостные показатели инженерного оснащения и фасадных элементов увеличились на четверть и 31% соответственно.
Удорожание обусловлено масштабными объемами строительства, провоцирующими нехватку материалов и рост оплаты труда. В минувшем году совокупный объем строительных работ в стране вырос на 7,9% относительно предыдущего периода. Цена реализации столичных бизнес-центров удвоилась с конца 2019 года по июнь 2024 года, достигнув отметки в 453 тыс. рублей за квадратный метр.
Другие направления коммерческой недвижимости также демонстрируют рост издержек: возведение торговых комплексов подорожало на 15%, складских помещений — на 14,1-18,3% в зависимости от региона. Застройщики транслируют возросшие расходы в стоимость продажи или арендные ставки объектов.
Аналитики полагают, что темпы увеличения себестоимости сохранят текущую динамику, поскольку отсутствуют предпосылки для изменения тенденции. Девелоперы отдают предпочтение проектам с гарантированным заказчиком, при этом вероятен застой как в экономике в целом, так и в строительном секторе.
Рекламный рынок национального мессенджера Max по итогам 2026 года составит от 2 до 2,5 млрд…
Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что человечество переживает эпоху тектонических технологических перемен, которые в…
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела законопроект, который даёт кабинету министров право самостоятельно определять, какие…
Российский посол в Молдавии Олег Озеров заявил, что сближение республики с Евросоюзом обернулось экономическими потерями…
Солнечные электростанции в 2025 году выработали свыше 2700 ТВт·ч электроэнергии. Это вдвое больше, чем три…
Цены на фисташки достигли максимального уровня с 2018 года. По данным аналитической компании Expana, в…