Коммерческая недвижимость: Затраты на строительство возрастают на +20% к концу 2024 г
Расходы на возведение бизнес-объектов к концу 2024 года могут возрасти на одну пятую, что значительно опережает прогнозируемый уровень инфляции. Ключевыми факторами удорожания выступают рост цен на строительные компоненты, инженерные системы и дефицит трудовых ресурсов. Инвесторы уже сдвигают сроки реализации новых инициатив из-за увеличившихся издержек.
По прогнозам, к завершению 2024 года базовая стоимость сооружения офисных комплексов (исключая земельный участок и внутреннюю отделку) достигнет 174,5 тыс. рублей за квадратный метр, демонстрируя 20-процентный годовой прирост. Согласно данным IBC Real Estate и Stone, к июню текущего года среднее значение затрат на строительство бизнес-центров уже составило 168,5 тыс. рублей за «квадрат». Стоимостные показатели инженерного оснащения и фасадных элементов увеличились на четверть и 31% соответственно.
Удорожание обусловлено масштабными объемами строительства, провоцирующими нехватку материалов и рост оплаты труда. В минувшем году совокупный объем строительных работ в стране вырос на 7,9% относительно предыдущего периода. Цена реализации столичных бизнес-центров удвоилась с конца 2019 года по июнь 2024 года, достигнув отметки в 453 тыс. рублей за квадратный метр.
Другие направления коммерческой недвижимости также демонстрируют рост издержек: возведение торговых комплексов подорожало на 15%, складских помещений — на 14,1-18,3% в зависимости от региона. Застройщики транслируют возросшие расходы в стоимость продажи или арендные ставки объектов.
Аналитики полагают, что темпы увеличения себестоимости сохранят текущую динамику, поскольку отсутствуют предпосылки для изменения тенденции. Девелоперы отдают предпочтение проектам с гарантированным заказчиком, при этом вероятен застой как в экономике в целом, так и в строительном секторе.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Пересмотр лимитов: Корпорация ДОМ.РФ завершает перераспределение льготной ипотеки для новостроек
- Рост цен на новостройки в РФ в 2024 году не превысит уровень инфляции
- Ясеневая улица в Москве готовится к преобразованию: проект КРТ с гостиницей, офисами и ресторанами
- Рекордный рост инвестиций в российскую недвижимость: +21% за январь-май 2024 года, общий объем — 318 млрд рублей
- Кабинет министров готовит изменения для льготных ипотечных кредитов IT-специалистам
- Изменения в выдаче ипотеки: ВТБ временно приостановит IT-ипотеку
- Ипотека растет: в России средние ставки превысили 18% за июнь 2024 года
- Сюрприз для рынка: Москва обогнала другие города по снижению стоимости жилья
