Баффетт.РУ

В мае 2024 года рынок вторичного жилья в Москве пережил самое существенное падение цен среди крупных городов России. По данным консалтинговой компании SRG, средняя стоимость квадратного метра в столице снизилась на 0,51%, опустившись до отметки 323,4 тысячи рублей.
В апреле ценовая динамика в Москве была более сдержанной — тогда «квадрат» подешевел всего на 0,23%. Это стало первым снижением стоимости жилья в столице с апреля 2023 года. Лидером по темпам обвала цен в апреле была Рязань с минусом 1,51%. Однако в мае ситуация изменилась — в Рязани вторичка прибавила в цене 0,22%, достигнув 92,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Расчеты SRG основаны на анализе более 100 источников данных с использованием алгоритмов искусственного интеллекта и машинного обучения. Компания оценила динамику цен в 50 крупнейших городах с активным рынком вторичного жилья. Снижение стоимости квартир в Москве подтверждается также оценками центра IRN-RU — по их данным, в мае квадратный метр подешевел на 0,1%, до 271,3 тысячи рублей.
Помимо Москвы, падение цен на вторичку в мае было отмечено еще в 10 городах из 50, изученных SRG. Вторую строчку заняла подмосковная Балашиха с минусом 0,31% (166,7 тыс. руб./кв.м). На третьем месте — Владивосток, где снижение составило 0,22%, а квадратный метр стоил 171,1 тысячу рублей. Эксперты связывают обвал спроса и цен с высокими ставками по ипотечным кредитам.