Баффетт.РУ

В Государственную Думу поступил законопроект о двукратном увеличении государственных выплат многодетным семьям на погашение ипотечных кредитов. Предлагается повысить размер субсидии с нынешних 450 тысяч до 900 тысяч рублей, начиная с января 2026 года.

Инициатива обосновывается значительным ростом стоимости недвижимости и отсутствием индексации выплат с момента их введения. Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, с 2019 года размер субсидии ни разу не пересматривался, в то время как другие меры социальной поддержки — пособия и материнский капитал — регулярно индексируются.

Действующая с 2019 года программа предоставляет семьям с тремя и более детьми возможность погасить за счет государства до 450 тысяч рублей ипотечной задолженности при рождении третьего или последующего ребенка. За период существования меры на первичном рынке недвижимости произошел резкий скачок цен: согласно данным ДОМ.РФ, стоимость квадратного метра только с января 2021 года выросла в среднем по стране на 78%.

Эффективность программы подтверждается экспертными оценками, согласно которым субсидия способствовала примерно 100 тысячам дополнительных рождений третьих и последующих детей. В пояснительных документах особо подчеркивается, что речь идет не о более ранних рождениях, а именно о дополнительных, которые без данной меры поддержки не состоялись бы вообще.

Программа рассчитана на действие до середины 2031 года. В федеральном бюджете на выплаты многодетным семьям заложено 99 миллиардов рублей на 2026 год и 104 миллиарда на 2027 год. Удвоение размера субсидии потребует выделения дополнительных средств в аналогичном объеме.

Председатель Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина, выступающая автором законопроекта, предлагает использовать для финансирования нефтегазовые доходы бюджета. По ее расчетам, только в марте 2025 года дополнительные нефтегазовые доходы составили 57,2 миллиарда рублей, что в годовом выражении может достигнуть 684 миллиардов.

Однако правительство в своем заключении указывает на необходимость существенной доработки законопроекта, отмечая отсутствие детальных расчетов бюджетных затрат.

Эксперты рассматривают предлагаемую меру не только как поддержку семей, но и как стимул для строительной отрасли. Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин прогнозирует, что усиление государственной поддержки в первую очередь активизирует сегмент индивидуального жилищного строительства.

«Повышение субсидии может стимулировать спрос на индивидуальное жилищное строительство, особенно в ближних пригородах, а также побудить застройщиков переориентировать проекты под более просторные и семейные форматы жилья», — отметил эксперт.

Если законопроект будет принят, увеличенные выплаты начнут действовать с начала 2026 года, что может существенно повлиять на решения многодетных семей о расширении состава и приобретении недвижимости.

Источник: Российская газета