Баффетт.РУ

Бесплатная раздача квартир гражданам России, как это практиковалось в Советском Союзе, потребовала бы огромных затрат из бюджета и государственного контроля над значительной частью строительной отрасли. Такое мнение высказал директор рынков России и СНГ агентства недвижимости Fam Properties Валерий Тумин.

По его словам, возвращение к бесплатному распределению жилья фактически означало бы откат к плановой экономике, где ключевые ресурсы распределяются централизованно. «В современных реалиях рыночной экономики и при существующих финансовых ограничениях подобная схема выглядит маловероятной и может привести к дополнительным рискам для строительного рынка и экономики в целом», — подчеркнул эксперт.

Валерий Тумин отметил, что для возобновления бесплатной раздачи квартир необходимо прежде всего решить главный вопрос — кто будет выступать в роли «дарителя» жилья. Частные застройщики работают ради прибыли и сами нередко нуждаются в государственной поддержке, например в виде субсидирования ставок по кредитам или льготного налогообложения, напомнил он.

Ранее зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Олег Савченко заявил, что в настоящее время дарить квартиры россиянам, как во времена СССР, очень сложно. По его словам, сейчас государство может помочь гражданам в приобретении жилья через механизмы льготной ипотеки и различные жилищные программы.

Эксперты сходятся во мнении, что в текущих экономических условиях возвращение к советской практике бесплатного предоставления жилья маловероятно. Это потребовало бы кардинального пересмотра принципов функционирования строительной отрасли и жилищного рынка, а также колоссальных расходов государственного бюджета.

В то же время специалисты не исключают возможности точечного распределения бесплатного жилья для отдельных категорий граждан, таких как дети-сироты, многодетные семьи, работники бюджетной сферы или жители аварийных домов. Однако масштабы такой поддержки будут несопоставимы с объемами жилищного строительства в СССР.

По мнению аналитиков, в современных условиях государство может эффективнее помогать гражданам в решении жилищного вопроса через развитие ипотечного кредитования, в том числе льготного, а также через целевые жилищные программы и субсидии. Это позволит поддержать платежеспособный спрос населения и одновременно сохранить рыночные механизмы в строительной отрасли.

Источник: Газета.ru