Баффетт.РУ

С момента обновления условий семейной ипотеки 1 июля 2024 года россияне оформили около 3 тысяч кредитов на строительство частного жилья. Об этом сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в рамках Международной строительной недели в Екатеринбурге.

«С июля месяца выдано уже порядка 3 тыс. кредитов на строительство ИЖС — именно льготной семейной ипотеки. Это достаточно большая цифра. И мы видим, что есть тренд на рост», — отметил Ниденс.

Согласно новым правилам, кредиты на строительство частного жилья в рамках семейной ипотеки теперь распространяются только на проекты, финансируемые через счета эскроу. Это изменение, по словам Ниденса, застало врасплох некоторых подрядчиков и кредитные организации, у которых не было соответствующих продуктов.

Для сравнения, в 2023 году за аналогичный трехмесячный период (июль-сентябрь) по всем льготным ипотечным программам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) было выдано 34,5 тысячи кредитов, из которых 8,6 тысяч – по семейной ипотеке.

Чтобы упростить переход на систему эскроу, Банк ДОМ.РФ и Сбер запустили программы субсидирования ставки проектного финансирования для девелоперов ИЖС. ВТБ также планирует запустить аналогичный проект.

Программа «Семейная ипотека», продленная до 2030 года, предоставляет возможность получить кредит до 6 млн рублей по ставке 6% годовых при первоначальном взносе 20%. Кредит может быть использован для покупки квартиры в новостройке, строительства частного дома или приобретения готового жилого дома с участком.

Программа доступна для семей, в которых:

• есть двое и более несовершеннолетних детей;
• есть хотя бы один ребенок младше шести лет;
• воспитывается ребенок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.

Эксперты отмечают, что растущий интерес к семейной ипотеке на строительство частного жилья отражает общую тенденцию к индивидуализации жилищных условий и стремление семей к более комфортному проживанию за пределами городской застройки.