Баффетт.РУ

Отличные новости для российских семей с детьми — с 1 апреля 2025 года программа семейной ипотеки значительно расширяет свои возможности. Теперь родители детей до шести лет смогут приобрести жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке по привлекательной ставке всего 6% годовых. Такое решение правительства открывает новые горизонты для улучшения жилищных условий тысячам российских семей.

Программа охватит 901 небольшой населенный пункт по всей стране, где строительство новых домов идет невысокими темпами — не более двух многоквартирных домов одновременно. Это дальновидное решение позволит сделать комфортное жилье доступным для семей, проживающих вдали от крупных городов, и поддержит развитие малых населенных пунктов России.

«Расширение программы — это настоящий прорыв для регионального рынка жилья. Теперь семьи в небольших городах получат равные возможности с жителями мегаполисов», — отмечает Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fam Properties. По его словам, важным преимуществом покупки квартиры на вторичном рынке является возможность немедленного заселения без дополнительных затрат на отделку, что особенно ценно для семей с маленькими детьми.

Правительство установило разумные ограничения: дом, в котором приобретается квартира, должен быть не старше 20 лет, что гарантирует приемлемое качество жилья. Хотя программа не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и их области, жители этих регионов смогут воспользоваться льготой при покупке недвижимости в других городах России.

Александр Бахтин, инвестстратег «Гарда Капитал», подчеркивает колоссальную выгоду нового предложения: «Снижение ставки с рыночных 29% до льготных 6% кардинально меняет доступность жилья. Например, ежемесячный платеж по кредиту на квартиру стоимостью 3 млн рублей уменьшится с 58 тысяч до 14 тысяч рублей — суммы, сопоставимой с обычной квартплатой».

Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций», видит в новой мере шаг к более сбалансированному рынку недвижимости: «Программа поможет выровнять ценовой дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья, что создаст более справедливые условия для всех участников».

Эльман Мехтиев, основатель сервиса «Кредчек», приводит воодушевляющие расчеты: «При покупке квартиры за 2 млн рублей ежемесячный платеж составит всего 5-6 тысяч рублей — это действительно доступно для большинства российских семей со средним доходом».

Эксперты единодушно оценивают новую меру как значительный прогресс в государственной жилищной политике. Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье демонстрирует ориентированность государства на реальные потребности граждан и отвечает задачам национальных проектов по повышению доступности жилья и улучшению демографической ситуации в стране.

Источник: Московский комсомолец