Баффетт.РУ

Правительство Санкт-Петербурга разработало проект закона о новой форме поддержки многодетных семей, выплачивающих ипотеку. Документ направлен на антикоррупционную экспертизу, сообщается на официальном сайте городской администрации.

Согласно законопроекту, право на льготу получат петербургские семьи с тремя и более детьми, если последний ребенок родился после 1 января 2025 года. При соблюдении этого условия родители смогут рассчитывать на частичное или полное погашение ипотечного кредита за счет бюджетных средств.

Максимальная сумма господдержки составит 550 тысяч рублей на погашение основного долга. Если задолженность по кредиту меньше этой суммы, остаток средств будет направлен на погашение процентов по ипотеке. Воспользоваться данной льготой можно будет только один раз.

Под действие закона попадет только недвижимость, расположенная в пределах Санкт-Петербурга, ипотечный договор по которой заключен не позднее 30 июня 2027 года. Финансирование программы будет осуществляться из городского бюджета через АО «Дом.РФ».

Инициатива петербургских властей призвана облегчить долговое бремя многодетных семей в условиях роста просроченной ипотечной задолженности. По данным РБК Петербург, на начало октября 2024 года объем просрочки по ипотеке в городе достиг 597 миллионов рублей, увеличившись на 35% за 9 месяцев и на 44% за последний год.

В Ленинградской области ситуация еще более тревожная — прирост просроченных ипотечных платежей за 9 месяцев 2024 года составил 51%, а за 12 месяцев — 91%, достигнув 202 миллионов рублей. Для сравнения, за весь 2023 год просрочка по ипотеке выросла на 18% в Петербурге и на 30% в Ленобласти.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что предлагаемая мера поддержки может стать существенным подспорьем для многодетных семей, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных кредитов. В то же время они подчеркивают, что эффективность программы будет зависеть от размера выделенных бюджетных средств и количества семей, которые смогут воспользоваться льготой.

Некоторые аналитики также указывают на то, что ограничение господдержки недвижимостью, расположенной только в Санкт-Петербурге, ставит в неравные условия многодетные семьи, проживающие в Ленинградской области и других регионах. По их мнению, было бы справедливее распространить действие закона на ипотечные кредиты, выданные на покупку жилья по всей стране.

В любом случае, окончательные параметры новой программы поддержки многодетных ипотечных заемщиков будут определены после прохождения законопроектом всех необходимых экспертиз и процедур согласования. В случае принятия закона, он может вступить в силу уже в 2025 году.