Баффетт.РУ

Петербургские супруги Александр и Елена Цветковы шесть лет владели домом в Финляндии. Но в 2023-м их не пустили в страну на границе — и с тех пор они не могут попасть к своей недвижимости. Сегодня Верховный суд впервые согласился рассмотреть такое дело по существу.

Семья купила участок с домом в финском городе Китеэ еще в 2017 году. Заплатили €180 тысяч за 1,3 гектара земли и коттедж, построенный тремя годами ранее. Все было нормально до июля 2023-го.

На пограничном пункте Нуйямаа супругам выдали предписание: покиньте Финляндию в течение суток. Причина — новые правила. С сентября 2022 года Финляндия запретила россиянам въезд по шенгенским визам с туристической целью. Даже если у человека там свой дом.

Цветковы пошли в российский суд. Потребовали, чтобы финское правительство выкупило их дом по цене покупки и компенсировало моральный ущерб. Логика простая: раз не пускают к своей собственности — пусть платят.

Но три инстанции подряд отказались даже принимать иск. Все ссылались на одно и то же: у иностранного государства есть иммунитет, его нельзя судить в России. Сначала отказал районный суд Петербурга, потом городской, потом кассация. В мае 2024 года даже судья Верховного суда не стал передавать дело в коллегию.

Ситуация изменилась в феврале этого года. Председатель Верховного суда Игорь Краснов заявил на совещании судей, что нужно защищать права россиян, которых лишили доступа к правосудию из-за действий других стран. 6 марта дело Цветковых передали в судебную коллегию.

И вот сегодня коллегия по гражданским делам отменила все предыдущие отказы. Материалы отправили обратно в районный суд Петербурга — теперь там должны рассмотреть иск по существу.

На заседании Александр Цветков был эмоционален. Он заявил, что страны Евросоюза, включая Финляндию, целенаправленно вредят России и россиянам. По его словам, объективного рассмотрения дела в европейских судах ждать не приходится.

«Я хотел встретить здесь представителя Финляндии, чтобы спросить у него, чем мой российский череп отличается от черепа европейца и почему меня туда не пускают», — сказал он. Финны на заседание не приехали, хотя их извещали официально.

Почему это важно

Решение Верховного суда может стать прецедентом для тысяч владельцев недвижимости за границей. Об этом заявили юристы, опрошенные РБК.

Раньше суды автоматически отказывались рассматривать иски к иностранным государствам — мол, иммунитет. Теперь Верховный суд фактически сказал: нельзя просто отмахнуться ссылкой на иммунитет. Нужно разбираться, есть ли у человека реальная возможность защитить свои права в той стране.

Адвокат Алексей Станкевич объяснил: по закону действует принцип взаимности. Если другое государство не дает российским гражданам защищать права в своих судах — то и России не обязательно признавать его иммунитет. Но суды должны это проверять, а не отказывать сходу.

Эксперт Михаил Барщевский уточнил: обычно иммунитет снимают, когда совпадает несколько условий. Человека не пускают в страну, а еще местные юристы отказываются с ним работать. То есть защитить права там вообще никак нельзя.

Что происходит с недвижимостью в Финляндии

Финляндия ужесточает правила с 2020 года. С 2024-го россиянам и белорусам вообще запретили покупать и продавать недвижимость. Исключение — если есть второй паспорт или финское ПМЖ.

МИД России назвал этот запрет дискриминацией. Представитель ведомства Мария Захарова говорила об этом неоднократно.

Теперь владельцы домов и квартир в Финляндии оказались в ловушке. Их не пускают в страну, чтобы пользоваться имуществом. Продать не могут — запрет на сделки. В финских судах добиться справедливости, по мнению российской стороны, нереально.

Верховный суд фактически открыл возможность требовать компенсацию через российские суды. Если дело Цветковых дойдет до конца и они выиграют — за ними могут пойти другие.

Правда, даже если российский суд вынесет решение в пользу истцов, заставить Финляндию платить будет непросто. Это отдельная история с международным правом и исполнением решений. Но сам факт, что дело начнут рассматривать — уже прецедент.

Источник: РБК