Баффетт.РУ

Рыночная ипотека в России может существенно вырасти во второй половине 2026 года, когда ключевая ставка ЦБ приблизится к 10%. Об этом в интервью РИА Новости заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По словам парламентария, спрос на жилищные кредиты активизируется при снижении рыночных ставок ниже 15%. Разница между ключевой ставкой регулятора и ипотечными ставками обычно составляет около четырёх процентных пунктов. Исходя из этого соотношения, заметное оживление рынка ожидается в следующем году.

«Ипотека активизируется, когда рыночные ставки опускаются ниже 15%. С учетом того, что разница между ключевой ставкой и ипотечными ставками составляет около 4 процентных пунктов, спрос на рыночную ипотеку заметно вырастет, скорее всего, уже во второй половине 2026 года по мере приближения ключевой ставки к 10%», — пояснил Аксаков.

Депутат напомнил о последствиях массовых льготных ипотечных программ. Все, кто планировал покупку жилья, столкнулись с серьёзной проблемой — цены на новостройки достигли чрезмерно высокого уровня.

Сейчас ситуация стабилизировалась, но значительного снижения не произошло. Стоимость квадратных метров остаётся на высоких отметках. Главная задача сейчас — не допустить повторения прежних ошибок, считает парламентарий.

«Теперь главное не повторять прежних ошибок: все льготные программы должны быть строго адресными, чтобы не разгонять цены на жилье», — подчеркнул Аксаков.

Его слова означают, что государственная поддержка должна быть нацелена на конкретные категории граждан, а не носить массовый характер. Это позволит помочь нуждающимся без искусственного взвинчивания рынка.

Источник: РИА Новости