Согласно порталу недвижимости «МИР КВАРТИР» в I квартале 2023 года новостройки в России подорожали в среднем на 2%
Несмотря на то, что у людей становится все меньше возможностей приобретать жилье, квартиры в новостройках не спешат дешеветь . Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала и проследили динамику цен в 70 городах страны, а также сравнили их с ценами марта 2022 года. Оказалось, что за квартал они выросли на 2,1%, а за год – на 7,7%.
С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.
В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.
Своими наблюдениями поделился Павел Луценко(генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»):
«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов. И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос».
С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним.
В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей.
Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7%, до 5 961 296 рублей.
| Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за I квартал | Прирост с марта 2022 | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за I квартал | Прирост с марта 2022 |
| Москва | 330257 | 4,2% | 1,1% | 18828941 | 4,4% | -4,5% |
| Сочи | 324815 | 0,0% | -2,6% | 12076733 | 1,0% | -17,8% |
| Санкт-Петербург | 224271 | -0,2% | 0,5% | 11833119 | 1,5% | -3,3% |
| Казань | 173743 | 0,3% | 14,6% | 8833400 | -3,4% | 1,2% |
| Московская область | 172908 | -0,2% | 0,5% | 8745259 | 2,2% | 2,1% |
| Владивосток | 165559 | 1,6% | 9,0% | 8602002 | 0,5% | 13,2% |
| Севастополь | 149376 | -2,7% | -16,4% | 7298113 | -7,6% | -24,0% |
| Ленинградская область | 147799 | -1,1% | -1,4% | 7024945 | -1,1% | 1,7% |
| Краснодар | 145890 | 8,8% | 19,0% | 7168172 | 7,3% | 15,8% |
| Чита | 142427 | 3,7% | 15,6% | 6960602 | 2,6% | 3,6% |
| Якутск | 141054 | -2,0% | 2,9% | 7360593 | 3,9% | 14,9% |
| Нижний Новгород | 138660 | 0,7% | 4,6% | 7484721 | -0,7% | -3,3% |
| Хабаровск | 134704 | 1,8% | 13,0% | 8066293 | 5,0% | 26,8% |
| Симферополь | 131627 | -0,9% | 5,1% | 7150571 | -2,3% | -3,5% |
| Архангельск | 125735 | 3,8% | 7,3% | 5926783 | 5,2% | 6,9% |
| Иркутск | 125109 | 2,3% | 14,7% | 6529961 | 1,8% | 16,9% |
| Уфа | 124509 | 2,9% | 13,6% | 6266417 | 2,4% | 12,8% |
| Новосибирск | 124345 | 0,4% | 14,9% | 6075382 | -2,6% | -0,9% |
| Сургут | 123728 | -2,4% | 3,0% | 7393298 | -1,7% | -2,0% |
| Екатеринбург | 123568 | 0,8% | 7,6% | 6010848 | -3,5% | 0,6% |
| Калининград | 119063 | -2,4% | -6,2% | 7292349 | -2,9% | -10,8% |
| Тюмень | 117493 | 2,9% | 6,5% | 6145003 | -1,6% | 2,1% |
| Новокузнецк | 115740 | 9,8% | 28,0% | 6757323 | 8,7% | 30,2% |
| Красноярск | 115344 | 4,7% | 17,2% | 6765173 | 9,4% | 15,6% |
| Астрахань | 114782 | 2,6% | 8,9% | 5870285 | -2,0% | -3,1% |
| Ростов-на-Дону | 114479 | 0,6% | 8,2% | 5415883 | -1,8% | 1,2% |
| Белгород | 113599 | 0,7% | 2,6% | 6502211 | 2,9% | -3,3% |
| Томск | 111783 | 4,7% | 14,6% | 6284774 | 8,7% | 25,1% |
| Пермь | 110296 | 3,5% | 11,2% | 5703579 | 0,4% | 7,0% |
| Самара | 107570 | 2,9% | 11,3% | 6014864 | 3,3% | 8,2% |
| Улан-Удэ | 103924 | 13,5% | 2,4% | 5038840 | 6,6% | 5,1% |
| Тула | 103428 | 3,0% | 11,9% | 5714862 | 4,8% | 8,2% |
| Омск | 101871 | 2,1% | 10,8% | 5651572 | -1,7% | 11,2% |
| Рязань | 101335 | 7,0% | 15,4% | 5542054 | 7,4% | 14,1% |
| Барнаул | 100812 | 1,7% | 16,0% | 5529697 | 1,7% | 6,9% |
| Мурманск | 100233 | 4,1% | -0,1% | 5005866 | 1,8% | -9,9% |
| Кемерово | 98646 | 4,4% | 11,0% | 5073980 | 5,3% | 13,2% |
| Тверь | 98402 | 1,3% | -2,9% | 5270753 | 3,6% | 3,1% |
| Ярославль | 97500 | 1,7% | 7,1% | 5393589 | -2,9% | 2,9% |
| Набережные Челны | 96516 | 0,0% | 14,7% | 4902026 | -1,6% | 7,2% |
| Калуга | 95295 | -1,0% | -2,0% | 5162014 | -2,5% | -5,5% |
| Волгоград | 95282 | 5,1% | 12,8% | 5069259 | 1,4% | 4,2% |
| Пенза | 95204 | 2,9% | 13,5% | 5644440 | 3,5% | 22,5% |
| Воронеж | 94963 | -1,1% | 6,5% | 4871626 | -8,6% | -7,9% |
| Ставрополь | 93454 | 0,8% | 4,2% | 5001838 | 2,2% | 9,7% |
| Чебоксары | 93331 | 2,4% | 10,3% | 5069306 | 2,6% | 5,3% |
| Тольятти | 88185 | 3,4% | 20,6% | 4959461 | 5,8% | 25,9% |
| Челябинск | 88112 | 2,1% | 13,9% | 4738517 | -0,5% | 0,4% |
| Ижевск | 87727 | 1,2% | 11,0% | 4612427 | 0,1% | 8,1% |
| Курск | 85804 | -1,3% | 2,9% | 4443880 | -3,3% | -2,1% |
| Киров | 85778 | 2,5% | 11,5% | 3976162 | 5,6% | 16,0% |
| Липецк | 85758 | 1,7% | 9,4% | 5054718 | -2,1% | 7,3% |
| Владимир | 85149 | 3,3% | 11,9% | 4441572 | 0,1% | -5,8% |
| Ульяновск | 84098 | 2,1% | 12,6% | 4407572 | 2,5% | 0,1% |
| Череповец | 84034 | 3,6% | 15,6% | 4975001 | -1,5% | 10,9% |
| Орел | 83368 | 2,4% | 11,1% | 4907913 | 6,7% | 18,4% |
| Брянск | 81133 | 0,1% | 3,8% | 4800196 | 0,0% | -5,5% |
| Саратов | 80989 | 3,3% | 15,7% | 4381567 | 4,9% | 9,7% |
| Саранск | 80976 | 6,9% | 5,7% | 4261256 | 3,5% | 1,7% |
| Вологда | 80673 | 3,8% | 11,0% | 4439178 | 7,2% | 17,6% |
| Курган | 79841 | 3,3% | 13,3% | 4542925 | 12,3% | 16,1% |
| Иваново | 79750 | 2,6% | 8,3% | 4756076 | 3,2% | -4,5% |
| Волжский | 75696 | -3,1% | 20,7% | 4344204 | -9,0% | 23,7% |
| Смоленск | 74800 | 6,5% | 17,9% | 4347107 | 9,1% | 23,1% |
| Грозный | 69737 | 5,8% | 4,9% | 5333250 | 7,7% | -6,4% |
| Оренбург | 67907 | 1,5% | 9,4% | 3266858 | -0,7% | 6,2% |
| Владикавказ | 67794 | -1,2% | 20,4% | 4994274 | 4,8% | 18,2% |
| Нижний Тагил | 60612 | 5,9% | 0,7% | 2960264 | 2,0% | 6,3% |
| Магнитогорск | 55307 | 0,8% | 9,8% | 2512496 | 1,4% | 12,5% |
| Махачкала | 51295 | 21,1% | 26,6% | 3504538 | 20,0% | 19,7% |
| Среднее | 112071 | 2,1% | 7,7% | 5961296 | 1,7% | 4,1% |
Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан связал успешное преодоление январских холодов с поставками российского газа. Соответствующее заявление…
Управление по борьбе с киберпреступлениями МВД России совместно с порталом Объясняем.рф рассказало о способах проверки…
Немецкая пивоварня Weltenburger, которая варит пиво более тысячи лет, сменит владельца. Предприятие приобретет мюнхенская компания…
Две крупнейшие криптовалюты по рыночной капитализации продемонстрировали падение котировок. Данные торговой площадки Binance показывают снижение…
Правительство Турции изучает предложения туристической индустрии по корректировке формата "все включено" в курортных отелях. Об…
В ноябре 2025 года ФРГ импортировала из России цирконий на сумму 3,2 миллиона евро. Об…
View Comments
В первом квартале 2023 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 2%, несмотря на ухудшающуюся экономическую обстановку. Специалисты портала «МИР КВАРТИР» отслеживают динамику цен в 70 городах и подчеркивают, что квартиры в новостройках не спешат дешеветь. В текущем году цены на квадратный метр новостроек поднялись в 55 городах, снизились в 13 и остались прежними в двух. При этом, по словам генерального директора портала, в 2022 году рынок поддержала льготная ипотека и субсидированные программы от девелоперов, но сейчас спрос упал, а застройщики не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону.
Меня впечатляют результаты исследования федерального портала "МИР КВАРТИР" о динамике цен на недвижимость. Видно, что в основном цены растут, что может быть вызвано улучшением экономической ситуации и поддержкой рынка ипотекой. Однако, снижение цен в некоторых городах свидетельствует о наличии факторов, влияющих на обратное направление. Надеюсь, что в будущем цены на недвижимость станут более стабильными и доступными для всех.