Новостройки в России подорожали с начала года

Новостройки в России подорожали с начала года

Согласно порталу недвижимости «МИР КВАРТИР» в I квартале 2023 года новостройки в России подорожали в среднем на 2%

Несмотря на то, что у людей становится все меньше возможностей приобретать жилье, квартиры в новостройках не спешат дешеветь . Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала и проследили динамику цен в 70 городах страны, а также сравнили их с ценами марта 2022 года. Оказалось, что за квартал они выросли на 2,1%, а за год – на 7,7%.

Изменение цен на недвижимость в 2022

С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.

Рост цен

  • Новокузнецк (+28%)
  • Махачкала (+26,6%)
  • Волжский (+20,7%)
  • Тольятти (+20,6%)
  • Владикавказ (+20,4%)
  • Краснодар (+19%)
  • Смоленск (+17,9%)
  • Красноярск (+17,2%)
  • Барнаул (+16%)
  • Саратов (+15,7%).

Снижение цен

  • Севастополь (–16,4%)
  • Калининград (–6,2%)
  • Тверь (–2,9%)
  • Сочи (–2,6%)
  • Калуга (–2%)
  • Ленинградская область (–1,4%)
  • Мурманск (–0,1%).

В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.

Своими наблюдениями поделился Павел Луценко(генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»):

«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов.  И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос».

Изменение цен на недвижимость в 2023

С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним.

Цены выросли

  • Махачкала – 21,1%
  • Улан-Удэ (+13,5%)
  • Новокузнецк (+9,8%)
  • Краснодар (+8,8%)
  • Рязань (+7%)
  • Саранск (+6,9%
  • Смоленск (+6,5%)
  • Нижний Тагил (+5,9%)
  • Грозный (+5,8%)
  • Волгоград (+5,1%).

Цены снизились

  • Волжский (–3,1%)
  • Севастополь (–2,7%)
  • Калининград (–2,4%)
  • Сургут (–2,4%)
  • Якутск (–2%)
  • Курск (–1,3%)
  • Владикавказ (–1,2%)
  • Ленинградскоая область (–1,1%)
  • Воронеж (–1,1%)
  • Калуга (–1%)
  • Симферополь (–0,9%)
  • Московская область (–0,2%)
  • Санкт-Петербург (–0,2%).

В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей.

Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7%, до 5 961 296 рублей.

Город Цена за кв. м, руб. Прирост за I квартал Прирост с марта 2022 Ср. цена квартиры, руб. Прирост за I квартал Прирост с марта 2022
Москва

330257

4,2%

1,1%

18828941

4,4%

-4,5%

Сочи

324815

0,0%

-2,6%

12076733

1,0%

-17,8%

Санкт-Петербург

224271

-0,2%

0,5%

11833119

1,5%

-3,3%

Казань

173743

0,3%

14,6%

8833400

-3,4%

1,2%

Московская область

172908

-0,2%

0,5%

8745259

2,2%

2,1%

Владивосток

165559

1,6%

9,0%

8602002

0,5%

13,2%

Севастополь

149376

-2,7%

-16,4%

7298113

-7,6%

-24,0%

Ленинградская область

147799

-1,1%

-1,4%

7024945

-1,1%

1,7%

Краснодар

145890

8,8%

19,0%

7168172

7,3%

15,8%

Чита

142427

3,7%

15,6%

6960602

2,6%

3,6%

Якутск

141054

-2,0%

2,9%

7360593

3,9%

14,9%

Нижний Новгород

138660

0,7%

4,6%

7484721

-0,7%

-3,3%

Хабаровск

134704

1,8%

13,0%

8066293

5,0%

26,8%

Симферополь

131627

-0,9%

5,1%

7150571

-2,3%

-3,5%

Архангельск

125735

3,8%

7,3%

5926783

5,2%

6,9%

Иркутск

125109

2,3%

14,7%

6529961

1,8%

16,9%

Уфа

124509

2,9%

13,6%

6266417

2,4%

12,8%

Новосибирск

124345

0,4%

14,9%

6075382

-2,6%

-0,9%

Сургут

123728

-2,4%

3,0%

7393298

-1,7%

-2,0%

Екатеринбург

123568

0,8%

7,6%

6010848

-3,5%

0,6%

Калининград

119063

-2,4%

-6,2%

7292349

-2,9%

-10,8%

Тюмень

117493

2,9%

6,5%

6145003

-1,6%

2,1%

Новокузнецк

115740

9,8%

28,0%

6757323

8,7%

30,2%

Красноярск

115344

4,7%

17,2%

6765173

9,4%

15,6%

Астрахань

114782

2,6%

8,9%

5870285

-2,0%

-3,1%

Ростов-на-Дону

114479

0,6%

8,2%

5415883

-1,8%

1,2%

Белгород

113599

0,7%

2,6%

6502211

2,9%

-3,3%

Томск

111783

4,7%

14,6%

6284774

8,7%

25,1%

Пермь

110296

3,5%

11,2%

5703579

0,4%

7,0%

Самара

107570

2,9%

11,3%

6014864

3,3%

8,2%

Улан-Удэ

103924

13,5%

2,4%

5038840

6,6%

5,1%

Тула

103428

3,0%

11,9%

5714862

4,8%

8,2%

Омск

101871

2,1%

10,8%

5651572

-1,7%

11,2%

Рязань

101335

7,0%

15,4%

5542054

7,4%

14,1%

Барнаул

100812

1,7%

16,0%

5529697

1,7%

6,9%

Мурманск

100233

4,1%

-0,1%

5005866

1,8%

-9,9%

Кемерово

98646

4,4%

11,0%

5073980

5,3%

13,2%

Тверь

98402

1,3%

-2,9%

5270753

3,6%

3,1%

Ярославль

97500

1,7%

7,1%

5393589

-2,9%

2,9%

Набережные Челны

96516

0,0%

14,7%

4902026

-1,6%

7,2%

Калуга

95295

-1,0%

-2,0%

5162014

-2,5%

-5,5%

Волгоград

95282

5,1%

12,8%

5069259

1,4%

4,2%

Пенза

95204

2,9%

13,5%

5644440

3,5%

22,5%

Воронеж

94963

-1,1%

6,5%

4871626

-8,6%

-7,9%

Ставрополь

93454

0,8%

4,2%

5001838

2,2%

9,7%

Чебоксары

93331

2,4%

10,3%

5069306

2,6%

5,3%

Тольятти

88185

3,4%

20,6%

4959461

5,8%

25,9%

Челябинск

88112

2,1%

13,9%

4738517

-0,5%

0,4%

Ижевск

87727

1,2%

11,0%

4612427

0,1%

8,1%

Курск

85804

-1,3%

2,9%

4443880

-3,3%

-2,1%

Киров

85778

2,5%

11,5%

3976162

5,6%

16,0%

Липецк

85758

1,7%

9,4%

5054718

-2,1%

7,3%

Владимир

85149

3,3%

11,9%

4441572

0,1%

-5,8%

Ульяновск

84098

2,1%

12,6%

4407572

2,5%

0,1%

Череповец

84034

3,6%

15,6%

4975001

-1,5%

10,9%

Орел

83368

2,4%

11,1%

4907913

6,7%

18,4%

Брянск

81133

0,1%

3,8%

4800196

0,0%

-5,5%

Саратов

80989

3,3%

15,7%

4381567

4,9%

9,7%

Саранск

80976

6,9%

5,7%

4261256

3,5%

1,7%

Вологда

80673

3,8%

11,0%

4439178

7,2%

17,6%

Курган

79841

3,3%

13,3%

4542925

12,3%

16,1%

Иваново

79750

2,6%

8,3%

4756076

3,2%

-4,5%

Волжский

75696

-3,1%

20,7%

4344204

-9,0%

23,7%

Смоленск

74800

6,5%

17,9%

4347107

9,1%

23,1%

Грозный

69737

5,8%

4,9%

5333250

7,7%

-6,4%

Оренбург

67907

1,5%

9,4%

3266858

-0,7%

6,2%

Владикавказ

67794

-1,2%

20,4%

4994274

4,8%

18,2%

Нижний Тагил

60612

5,9%

0,7%

2960264

2,0%

6,3%

Магнитогорск

55307

0,8%

9,8%

2512496

1,4%

12,5%

Махачкала

51295

21,1%

26,6%

3504538

20,0%

19,7%

 Среднее

112071

2,1%

7,7%

5961296

1,7%

4,1%

0 0 голоса
Article Rating
Подписаться
Уведомить о
guest
2 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
tohara
tohara
10 месяцев назад

В первом квартале 2023 года цены на новостройки в России выросли в среднем на 2%, несмотря на ухудшающуюся экономическую обстановку. Специалисты портала «МИР КВАРТИР» отслеживают динамику цен в 70 городах и подчеркивают, что квартиры в новостройках не спешат дешеветь. В текущем году цены на квадратный метр новостроек поднялись в 55 городах, снизились в 13 и остались прежними в двух. При этом, по словам генерального директора портала, в 2022 году рынок поддержала льготная ипотека и субсидированные программы от девелоперов, но сейчас спрос упал, а застройщики не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону.

huels.dexter
huels.dexter
6 месяцев назад

Меня впечатляют результаты исследования федерального портала «МИР КВАРТИР» о динамике цен на недвижимость. Видно, что в основном цены растут, что может быть вызвано улучшением экономической ситуации и поддержкой рынка ипотекой. Однако, снижение цен в некоторых городах свидетельствует о наличии факторов, влияющих на обратное направление. Надеюсь, что в будущем цены на недвижимость станут более стабильными и доступными для всех.








Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.




3 апреля 2023 07:46
поделиться...
2
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x