Согласно порталу недвижимости «МИР КВАРТИР» в I квартале 2023 года новостройки в России подорожали в среднем на 2%
Несмотря на то, что у людей становится все меньше возможностей приобретать жилье, квартиры в новостройках не спешат дешеветь . Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала и проследили динамику цен в 70 городах страны, а также сравнили их с ценами марта 2022 года. Оказалось, что за квартал они выросли на 2,1%, а за год – на 7,7%.
С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.
В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.
Своими наблюдениями поделился Павел Луценко(генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»):
«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов. И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос».
С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним.
В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071 рублей.
Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7%, до 5 961 296 рублей.
| Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за I квартал | Прирост с марта 2022 | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за I квартал | Прирост с марта 2022 |
| Москва | 330257 | 4,2% | 1,1% | 18828941 | 4,4% | -4,5% |
| Сочи | 324815 | 0,0% | -2,6% | 12076733 | 1,0% | -17,8% |
| Санкт-Петербург | 224271 | -0,2% | 0,5% | 11833119 | 1,5% | -3,3% |
| Казань | 173743 | 0,3% | 14,6% | 8833400 | -3,4% | 1,2% |
| Московская область | 172908 | -0,2% | 0,5% | 8745259 | 2,2% | 2,1% |
| Владивосток | 165559 | 1,6% | 9,0% | 8602002 | 0,5% | 13,2% |
| Севастополь | 149376 | -2,7% | -16,4% | 7298113 | -7,6% | -24,0% |
| Ленинградская область | 147799 | -1,1% | -1,4% | 7024945 | -1,1% | 1,7% |
| Краснодар | 145890 | 8,8% | 19,0% | 7168172 | 7,3% | 15,8% |
| Чита | 142427 | 3,7% | 15,6% | 6960602 | 2,6% | 3,6% |
| Якутск | 141054 | -2,0% | 2,9% | 7360593 | 3,9% | 14,9% |
| Нижний Новгород | 138660 | 0,7% | 4,6% | 7484721 | -0,7% | -3,3% |
| Хабаровск | 134704 | 1,8% | 13,0% | 8066293 | 5,0% | 26,8% |
| Симферополь | 131627 | -0,9% | 5,1% | 7150571 | -2,3% | -3,5% |
| Архангельск | 125735 | 3,8% | 7,3% | 5926783 | 5,2% | 6,9% |
| Иркутск | 125109 | 2,3% | 14,7% | 6529961 | 1,8% | 16,9% |
| Уфа | 124509 | 2,9% | 13,6% | 6266417 | 2,4% | 12,8% |
| Новосибирск | 124345 | 0,4% | 14,9% | 6075382 | -2,6% | -0,9% |
| Сургут | 123728 | -2,4% | 3,0% | 7393298 | -1,7% | -2,0% |
| Екатеринбург | 123568 | 0,8% | 7,6% | 6010848 | -3,5% | 0,6% |
| Калининград | 119063 | -2,4% | -6,2% | 7292349 | -2,9% | -10,8% |
| Тюмень | 117493 | 2,9% | 6,5% | 6145003 | -1,6% | 2,1% |
| Новокузнецк | 115740 | 9,8% | 28,0% | 6757323 | 8,7% | 30,2% |
| Красноярск | 115344 | 4,7% | 17,2% | 6765173 | 9,4% | 15,6% |
| Астрахань | 114782 | 2,6% | 8,9% | 5870285 | -2,0% | -3,1% |
| Ростов-на-Дону | 114479 | 0,6% | 8,2% | 5415883 | -1,8% | 1,2% |
| Белгород | 113599 | 0,7% | 2,6% | 6502211 | 2,9% | -3,3% |
| Томск | 111783 | 4,7% | 14,6% | 6284774 | 8,7% | 25,1% |
| Пермь | 110296 | 3,5% | 11,2% | 5703579 | 0,4% | 7,0% |
| Самара | 107570 | 2,9% | 11,3% | 6014864 | 3,3% | 8,2% |
| Улан-Удэ | 103924 | 13,5% | 2,4% | 5038840 | 6,6% | 5,1% |
| Тула | 103428 | 3,0% | 11,9% | 5714862 | 4,8% | 8,2% |
| Омск | 101871 | 2,1% | 10,8% | 5651572 | -1,7% | 11,2% |
| Рязань | 101335 | 7,0% | 15,4% | 5542054 | 7,4% | 14,1% |
| Барнаул | 100812 | 1,7% | 16,0% | 5529697 | 1,7% | 6,9% |
| Мурманск | 100233 | 4,1% | -0,1% | 5005866 | 1,8% | -9,9% |
| Кемерово | 98646 | 4,4% | 11,0% | 5073980 | 5,3% | 13,2% |
| Тверь | 98402 | 1,3% | -2,9% | 5270753 | 3,6% | 3,1% |
| Ярославль | 97500 | 1,7% | 7,1% | 5393589 | -2,9% | 2,9% |
| Набережные Челны | 96516 | 0,0% | 14,7% | 4902026 | -1,6% | 7,2% |
| Калуга | 95295 | -1,0% | -2,0% | 5162014 | -2,5% | -5,5% |
| Волгоград | 95282 | 5,1% | 12,8% | 5069259 | 1,4% | 4,2% |
| Пенза | 95204 | 2,9% | 13,5% | 5644440 | 3,5% | 22,5% |
| Воронеж | 94963 | -1,1% | 6,5% | 4871626 | -8,6% | -7,9% |
| Ставрополь | 93454 | 0,8% | 4,2% | 5001838 | 2,2% | 9,7% |
| Чебоксары | 93331 | 2,4% | 10,3% | 5069306 | 2,6% | 5,3% |
| Тольятти | 88185 | 3,4% | 20,6% | 4959461 | 5,8% | 25,9% |
| Челябинск | 88112 | 2,1% | 13,9% | 4738517 | -0,5% | 0,4% |
| Ижевск | 87727 | 1,2% | 11,0% | 4612427 | 0,1% | 8,1% |
| Курск | 85804 | -1,3% | 2,9% | 4443880 | -3,3% | -2,1% |
| Киров | 85778 | 2,5% | 11,5% | 3976162 | 5,6% | 16,0% |
| Липецк | 85758 | 1,7% | 9,4% | 5054718 | -2,1% | 7,3% |
| Владимир | 85149 | 3,3% | 11,9% | 4441572 | 0,1% | -5,8% |
| Ульяновск | 84098 | 2,1% | 12,6% | 4407572 | 2,5% | 0,1% |
| Череповец | 84034 | 3,6% | 15,6% | 4975001 | -1,5% | 10,9% |
| Орел | 83368 | 2,4% | 11,1% | 4907913 | 6,7% | 18,4% |
| Брянск | 81133 | 0,1% | 3,8% | 4800196 | 0,0% | -5,5% |
| Саратов | 80989 | 3,3% | 15,7% | 4381567 | 4,9% | 9,7% |
| Саранск | 80976 | 6,9% | 5,7% | 4261256 | 3,5% | 1,7% |
| Вологда | 80673 | 3,8% | 11,0% | 4439178 | 7,2% | 17,6% |
| Курган | 79841 | 3,3% | 13,3% | 4542925 | 12,3% | 16,1% |
| Иваново | 79750 | 2,6% | 8,3% | 4756076 | 3,2% | -4,5% |
| Волжский | 75696 | -3,1% | 20,7% | 4344204 | -9,0% | 23,7% |
| Смоленск | 74800 | 6,5% | 17,9% | 4347107 | 9,1% | 23,1% |
| Грозный | 69737 | 5,8% | 4,9% | 5333250 | 7,7% | -6,4% |
| Оренбург | 67907 | 1,5% | 9,4% | 3266858 | -0,7% | 6,2% |
| Владикавказ | 67794 | -1,2% | 20,4% | 4994274 | 4,8% | 18,2% |
| Нижний Тагил | 60612 | 5,9% | 0,7% | 2960264 | 2,0% | 6,3% |
| Магнитогорск | 55307 | 0,8% | 9,8% | 2512496 | 1,4% | 12,5% |
| Махачкала | 51295 | 21,1% | 26,6% | 3504538 | 20,0% | 19,7% |
| Среднее | 112071 | 2,1% | 7,7% | 5961296 | 1,7% | 4,1% |
Число жителей Евросоюза, которым не хватает денег на отопление жилья, этой зимой вырастет, заявил еврокомиссар…
Ограничения на некастодиальные, то есть личные, криптокошельки, которые предусматривает закон об обороте криптовалют, не коснутся…
Зарплаты от полумиллиона до миллиона рублей в месяц в России встречаются в основном в четырех…
Госдума поручила Счетной палате проверить, как Банк России в 2026 году противодействовал отмыванию доходов и…
Взаимная торговля России и Белоруссии товарами и услугами в 2026 году может превысить 70 млрд…
Турецкие покупатели в октябре заинтересовались импортным чугуном, стремясь компенсировать перерыв в закупках, и металлурги из…