Депутат Гаврилов назвал жилищный лизинг альтернативой ипотеке
Жилищный лизинг может стать альтернативным вариантом приобретения квартиры для тех, кому недоступна ипотека или кто получает отказы в ее оформлении. Об этом заявил депутат Государственной Думы Сергей Гаврилов, слова которого приводит «Российская газета».
«Лизинг — это когда вы арендуете квартиру, живете в ней и в течение десяти лет можете ее выкупить. Часть денег, внесенных за аренду, зачтется при оплате полной стоимости квартиры», — пояснил Гаврилов.
Депутат отметил ряд преимуществ жилищного лизинга по сравнению с ипотекой. В частности, первоначальный взнос при лизинге составляет 10-40%, тогда как при ипотеке он обычно находится в диапазоне 30-50%. Кроме того, лизинговые компании требуют минимальный пакет документов (паспорт, СНИЛС, ИНН) и допускают внесение арендных платежей нефиксированными суммами.
В то же время Сергей Гаврилов предупредил и о рисках, связанных с лизингом жилья. Главный из них заключается в том, что квартира остается в собственности лизинговой компании до момента полной оплаты ее стоимости. Это может создать проблемы для арендатора в случае банкротства лизингодателя.
По мнению депутата, жилищный лизинг может стать хорошим решением для тех граждан, которые по тем или иным причинам не могут воспользоваться ипотечным кредитованием. Например, это могут быть люди с неподтвержденными или нестабильными доходами, не позволяющими пройти проверку банка для получения ипотеки.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что жилищный лизинг пока не получил широкого распространения в России. Главной причиной этого называют недостаточную законодательную базу, регулирующую отношения между лизингодателем и лизингополучателем в жилищной сфере. В результате многие потенциальные клиенты опасаются рисков, связанных с таким способом приобретения квартиры.
В то же время специалисты подчеркивают, что при должном нормативном регулировании и государственной поддержке жилищный лизинг может стать эффективным инструментом решения квартирного вопроса для миллионов россиян. Особенно актуальным он может быть для молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют достаточных накоплений для первоначального взноса по ипотеке.
Идею развития лизинга жилья поддерживают и в правительстве. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял о необходимости создания в России цивилизованного рынка аренды квартир, который мог бы стать дополнением к ипотечному кредитованию. По его словам, в развитых странах до 30-40% населения живет в арендном жилье, и нашей стране также нужно двигаться в этом направлении.
Остается надеяться, что совместными усилиями законодателей, правительства и участников рынка удастся создать в России необходимые условия для развития жилищного лизинга. Это позволит расширить возможности граждан по приобретению собственного жилья и станет еще одним шагом на пути решения квартирного вопроса в нашей стране.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Новые меры защиты снизили ущерб от киберпреступлений на 8 миллиардов рублей
- Россия достигла исторического минимума по уровню бедности
- МВД предупредило о новой схеме обмана пользователей Telegram
- РЖД организует июньский тур на Кавминводы в формате отеля на колесах
- Правительство готовит норму об использовании контента для нейросетей
- Российские горнолыжные курорты переходят на круглогодичную работу
- Госдума готовит штрафы до 10 миллионов рублей за нелегальный майнинг криптовалютЭнергетический комитет Государственной Думы одобрил законопроект о введении административных санкций против незаконной добычи цифровых валют, сообщили РИА Новости в профильном комитете. Максимальное наказание для юридических лиц при повторных нарушениях достигнет 5-10 миллионов рублей. Авторами инициативы выступили главы четырех думских комитетов: Николай Шульгинов (энергетика), Василий Пискарев (безопасность и противодействие коррупции), Анатолий Аксаков (финансовый рынок) и Сергей Пахомов (строительство и ЖКХ). Документ направлен на стимулирование легализации отрасли, устранение преимуществ теневых операторов и предотвращение перегрузки национальной энергосистемы, объяснял ранее Аксаков. Градация санкций Законопроект предусматривает дифференцированную систему наказаний в зависимости от характера нарушения и статуса нарушителя. Добыча криптовалюты в регионах, где действует запрет на такую деятельность, обойдется гражданам в 100-150 тысяч рублей. Должностные лица и индивидуальные предприниматели заплатят 300-800 тысяч, компании — от одного до двух миллионов рублей. Аналогичные суммы установлены для тех, кто ведет майнинг без регистрации в специальном реестре или превышает лимиты энергопотребления. Сокрытие от Федеральной налоговой службы данных о полученной цифровой валюте и адресах-идентификаторах влечет штраф для физических лиц в размере 100-200 тысяч рублей. Должностным лицам придется выплатить 200-300 тысяч, индивидуальным предпринимателям — 300-400 тысяч, организациям — 400-500 тысяч. Такие же суммы предусмотрены для лиц, осуществляющих майнинг без соответствующих прав согласно закону о цифровых финансовых активах. Идентичные штрафы ждут операторов инфраструктуры, работающих нелегально или предоставляющих услуги незарегистрированным майнерам. Нарушение процедуры подачи заявления в ФНС о включении в реестр майнеров или операторов, а также предоставление ложных сведений караются по той же схеме. Дополнительные меры воздействия Помимо денежных взысканий, для должностных лиц во всех случаях предусмотрена дисквалификация продолжительностью от одного года до двух лет. Индивидуальные предприниматели и юридические лица могут столкнуться с приостановкой деятельности на срок до 90 дней. При повторных правонарушениях финансовое бремя возрастает кратно. Граждане заплатят 1-1,5 миллиона рублей, должностные лица и ИП — 3-5 миллионов, корпорации — от пяти до десяти миллионов. Позиция комитета Энергетический комитет Госдумы считает предложенные меры эффективным инструментом борьбы с теневой добычей криптовалют. По мнению депутатов, реализация норм минимизирует ущерб государственному бюджету и энергетической инфраструктуре, одновременно стимулируя выход майнеров из тени. Комитет предложил дополнить законопроект положением об ответственности за размещение майнинговой инфраструктуры в центрах обработки данных, включенных в специальный реестр. Запрет распространится на размещение оборудования и участие в майнинг-пулах с использованием мощностей таких центров на российской территории.
- ЦБ развенчал миф о пользе печатания дополнительных купюр
