Экономист Балынин объяснил последствия повышения ключевой ставки для ипотеки
Экономист предупредил о возможном значительном повышении ставок по ипотечным кредитам после ожидаемого увеличения ключевой ставки ЦБ в декабре. По расчетам специалиста, переплата по кредиту может достигать нескольких стоимостей приобретаемой недвижимости.
Кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в интервью «Газете.Ru» представил прогноз изменения ипотечных ставок после предстоящего заседания Центробанка.
По мнению эксперта, на заседании 20 декабря ЦБ, вероятно, повысит ключевую ставку с текущих 21% до 22-23%, что приведет к росту ипотечных ставок до 28-30% и выше к началу 2025 года.
Балынин привел детальные расчеты возможных переплат по ипотечным кредитам. «При ставке 29% годовых на срок 10 лет и сумме кредита в 4 миллиона рублей ежемесячный платеж составит 102,5 тысячи рублей. Сумма переплаты по процентам за 10-летний срок кредитования превысит 8 миллионов рублей», — пояснил экономист.
Ситуация становится еще более сложной при увеличении срока кредита. Как отметил эксперт, при тех же параметрах, но сроке в 20 лет ежемесячный платеж снизится до 96981 рубля, однако общая сумма переплаты возрастет до 19 миллионов рублей. «Взяв сейчас 4 миллиона рублей, за весь срок кредитования нужно будет перечислить свыше 23 миллионов рублей банку», — подчеркнул Балынин.
Эксперт считает 2025 год неблагоприятным для приобретения жилья в ипотеку, за исключением льготных программ. В частности, при семейной ипотеке со ставкой 6% ежемесячные платежи существенно снижаются: до 44,4 тысячи рублей при сроке 10 лет и 28,6 тысячи рублей при сроке 20 лет. Соответственно уменьшается и переплата — до 1,3 и 2,8 миллиона рублей.
Несмотря на прогнозируемый рост ставок, интерес россиян к приобретению собственного жилья остается высоким. По данным опроса Level Group, 82% респондентов выразили желание отказаться от аренды в пользу покупки собственной квартиры.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Глава ВТБ Андрей Костин: Россия больше никогда не будет хранить деньги в гособлигациях США
- ЦБ: новый ипотечный стандарт ограничит рискованные акции застройщиков
- Врач Эрик Берг назвал напиток для очищения печени и снижения боли в суставах
- Исследование ВТБ и РБК: ключевые риски и ожидания крупного бизнеса на 2025 год
- Семьи с двумя и более детьми смогут получить «налоговый кэшбэк» с 2025 года
- Депутат Лантратова: сокращение уроков снизит нагрузку на школьников без потери качества
- Эксперт: мошенники используют открытки и картинки для кражи персональных данных россиян
- С 1 декабря в России вступают в силу важные законодательные изменения
