Эксперты «АБП»: договоры дарения недвижимости все чаще используются для мошенничества
По данным исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», в текущем году договор дарения недвижимости стал основным способом совершения мошеннических действий на рынке жилья. Доля приговоров за обманы с использованием этого инструмента достигла 35% от общего числа судебных решений по делам о мошенничестве с недвижимостью.
Статистика МВД свидетельствует о масштабах проблемы. За первые три квартала 2024 года зарегистрировано почти 5,5 тысяч преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. При этом 60% из них квалифицируются как совершенные в крупном и особо крупном размере. С 2019 года общее количество подобных преступлений превысило 40 тысяч.
Эксперты отмечают стремительный рост популярности договора дарения среди мошенников. За период с 2019 по 2024 год число приговоров, вынесенных за махинации с использованием этого инструмента, увеличилось на 96%. Только за 10 месяцев 2024 года количество таких судебных решений оказалось на 10% больше, чем за весь предыдущий год.
«Средняя доля приговоров по мошенничеству с договорами купли-продажи от общего количества приговоров по мошенничеству в сфере недвижимости составляет за аналогичный период 23%. Договор дарения более уязвим для мошеннических действий по сравнению с другими видами договоров», — констатируют авторы исследования.
Параллельно с ростом числа преступлений увеличивается и совокупный ущерб от действий злоумышленников. По прогнозам, по итогам 2024 года этот показатель достигнет 2,61 миллиарда рублей, что на 21% превысит результат предыдущего года.
Эксперты объясняют привлекательность договора дарения для мошенников его относительной простотой и меньшим количеством формальностей по сравнению с другими видами сделок. Зачастую преступники используют подложные документы, вводят в заблуждение пожилых или одиноких владельцев квартир, прибегают к психологическому давлению и угрозам.
Юристы советуют гражданам проявлять максимальную бдительность и осторожность при совершении любых операций с недвижимостью. Прежде чем подписывать договор дарения, следует тщательно проверить добросовестность и надежность второй стороны, проконсультироваться с квалифицированными специалистами. В случае возникновения малейших подозрений лучше воздержаться от сделки и обратиться в правоохранительные органы.
Государству, со своей стороны, необходимо усилить профилактическую работу, повысить эффективность защиты прав собственников жилья, ужесточить ответственность за мошенничество в этой сфере. Важную роль могут сыграть информационные кампании, направленные на повышение юридической грамотности населения и формирование навыков безопасного поведения на рынке недвижимости.
Проблема мошенничества с жильем приобретает все более угрожающие масштабы. Ее решение требует консолидации усилий государства, правоохранительных органов, профессионального сообщества риелторов и юристов, а также повышения бдительности и ответственности самих граждан. Только комплексный подход позволит переломить негативную тенденцию и обеспечить безопасность сделок с недвижимостью в интересах добросовестных собственников.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Новые меры защиты снизили ущерб от киберпреступлений на 8 миллиардов рублей
- Россия достигла исторического минимума по уровню бедности
- МВД предупредило о новой схеме обмана пользователей Telegram
- РЖД организует июньский тур на Кавминводы в формате отеля на колесах
- Правительство готовит норму об использовании контента для нейросетей
- Российские горнолыжные курорты переходят на круглогодичную работу
- Госдума готовит штрафы до 10 миллионов рублей за нелегальный майнинг криптовалютЭнергетический комитет Государственной Думы одобрил законопроект о введении административных санкций против незаконной добычи цифровых валют, сообщили РИА Новости в профильном комитете. Максимальное наказание для юридических лиц при повторных нарушениях достигнет 5-10 миллионов рублей. Авторами инициативы выступили главы четырех думских комитетов: Николай Шульгинов (энергетика), Василий Пискарев (безопасность и противодействие коррупции), Анатолий Аксаков (финансовый рынок) и Сергей Пахомов (строительство и ЖКХ). Документ направлен на стимулирование легализации отрасли, устранение преимуществ теневых операторов и предотвращение перегрузки национальной энергосистемы, объяснял ранее Аксаков. Градация санкций Законопроект предусматривает дифференцированную систему наказаний в зависимости от характера нарушения и статуса нарушителя. Добыча криптовалюты в регионах, где действует запрет на такую деятельность, обойдется гражданам в 100-150 тысяч рублей. Должностные лица и индивидуальные предприниматели заплатят 300-800 тысяч, компании — от одного до двух миллионов рублей. Аналогичные суммы установлены для тех, кто ведет майнинг без регистрации в специальном реестре или превышает лимиты энергопотребления. Сокрытие от Федеральной налоговой службы данных о полученной цифровой валюте и адресах-идентификаторах влечет штраф для физических лиц в размере 100-200 тысяч рублей. Должностным лицам придется выплатить 200-300 тысяч, индивидуальным предпринимателям — 300-400 тысяч, организациям — 400-500 тысяч. Такие же суммы предусмотрены для лиц, осуществляющих майнинг без соответствующих прав согласно закону о цифровых финансовых активах. Идентичные штрафы ждут операторов инфраструктуры, работающих нелегально или предоставляющих услуги незарегистрированным майнерам. Нарушение процедуры подачи заявления в ФНС о включении в реестр майнеров или операторов, а также предоставление ложных сведений караются по той же схеме. Дополнительные меры воздействия Помимо денежных взысканий, для должностных лиц во всех случаях предусмотрена дисквалификация продолжительностью от одного года до двух лет. Индивидуальные предприниматели и юридические лица могут столкнуться с приостановкой деятельности на срок до 90 дней. При повторных правонарушениях финансовое бремя возрастает кратно. Граждане заплатят 1-1,5 миллиона рублей, должностные лица и ИП — 3-5 миллионов, корпорации — от пяти до десяти миллионов. Позиция комитета Энергетический комитет Госдумы считает предложенные меры эффективным инструментом борьбы с теневой добычей криптовалют. По мнению депутатов, реализация норм минимизирует ущерб государственному бюджету и энергетической инфраструктуре, одновременно стимулируя выход майнеров из тени. Комитет предложил дополнить законопроект положением об ответственности за размещение майнинговой инфраструктуры в центрах обработки данных, включенных в специальный реестр. Запрет распространится на размещение оборудования и участие в майнинг-пулах с использованием мощностей таких центров на российской территории.
- ЦБ развенчал миф о пользе печатания дополнительных купюр
