Баффетт.РУ

В России вступило в силу обновленное положение о привлечении подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Соответствующее постановление Правительства РФ начало действовать с 21 февраля 2025 года.

Нововведения направлены на реализацию положений двух федеральных законов: № 365-ФЗ от 24 июля 2023 года и № 238-ФЗ от 8 августа 2024 года, которые вносят изменения в Жилищный кодекс РФ, Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» и Градостроительный кодекс РФ.

Обновленное положение устанавливает новые правила организации и проведения капитального ремонта для объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия народов России. Документ также определяет условия, при которых можно провести предварительный отбор подрядных организаций в зависимости от характера закупки.

Согласно постановлению, если уполномоченный орган региона принимает решение о проведении строительного контроля, то предварительный отбор подрядчиков для оказания услуг по осуществлению этого контроля не требуется. При этом договор строительного подряда о проведении капремонта заключается по результатам закупки у единственной подрядной организации (уполномоченного органа субъекта РФ) с соблюдением требований Жилищного кодекса.

Кроме того, новое положение предусматривает, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не будут считаться работами по сохранению объектов культурного наследия, если они не затрагивают предмет охраны. Это означает, что подрядчикам, выполняющим такие работы, не понадобится лицензия на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия. Достаточно будет включения в реестр квалифицированных подрядных организаций.

Эксперты отмечают, что обновление правил проведения капитального ремонта многоквартирных домов направлено на оптимизацию процедур и снижение административных барьеров для подрядных организаций. Упрощение требований к подрядчикам, работающим на объектах, не являющихся предметом охраны, должно привлечь больше участников на рынок и повысить конкуренцию.

В то же время специалисты подчеркивают важность сохранения баланса между упрощением процедур и обеспечением качества и безопасности проводимых работ. Контроль за соблюдением подрядчиками необходимых стандартов и требований остается ключевой задачей органов государственного жилищного надзора и фондов капитального ремонта.

Ожидается, что актуализация положения о привлечении подрядных организаций для капремонта многоквартирных домов будет способствовать более эффективной реализации региональных программ капитального ремонта и улучшению состояния жилищного фонда в России.

Источник: Парламентская газета