С 3 апреля в России изменились правила продажи ипотечного жилья при банкротстве
В России заработали новые правила распределения денег от продажи единственного ипотечного жилья в ходе банкротства. О нововведениях рассказал председатель комитета Государственной Думы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
Как делятся деньги
После того как ипотечная квартира продана на торгах, из вырученной суммы сначала вычитаются расходы на проведение торгов и сохранение залога. Оставшееся делится так:
80% получает банк-кредитор в счёт ипотечного долга. Ещё 10% идут на погашение требований кредиторов первой и второй очереди — но только если другого имущества должника для этого не хватает. Последние 10% возвращаются самому должнику — однако не больше суммы его первоначального взноса и уже выплаченных по ипотеке средств.
Если после всех расчётов у банка остался непогашенный долг — ему передают остаток. Если же, напротив, вырученная сумма превысила все требования — излишек достаётся должнику.
Новый способ избежать банкротства
Одновременно появился новый инструмент — добанкротная санация. Это досудебное соглашение между должником и кредиторами на компромиссных условиях. Договориться можно с одним кредитором, с несколькими или сразу со всеми. При желании стороны могут привлечь посредника — например, медиатора — для контроля за исполнением соглашения.
Чтобы санация состоялась, её должны поддержать независимые кредиторы, на которых приходится более половины требований. При этом условия соглашения не могут быть для кредиторов хуже, чем те, на которые они могли бы рассчитывать при обычном банкротстве.
Источник: Российская газета
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Россия вводит лицензирование криптообменников и цифровые депозитарии
- Росстат зафиксировал пятикратный рост номинальных зарплат в России с 2010 года
- Московская полиция раскрыла главный принцип защиты от звонков мошенников
- Россия и партнёры по СНГ почти полностью отказались от западных валют в расчётах
- За квартал россияне купили почти 300 тысяч новых автомобилей
- Россия и Беларусь запускают прямые пригородные поезда без пересадок
- МВД предупредило о схеме мошенников со «встречным переводом»
- Набиуллина допустила включение банков маркетплейсов в число системно значимых
