Стоимость строительства частных домов в России выросла до 5,8 млн рублей
Согласно данным ДОМ.РФ, проанализированным ТАСС, средняя стоимость возведения частного дома в России увеличилась до 5,8 млн рублей, а средняя цена проекта на рынке достигла 7,5 млн рублей.
По информации платформы строим.дом.рф, средняя стоимость контракта на возведение частного дома в январе составляла 5 млн рублей. К августу она выросла до 5,38 млн рублей, а в сентябре достигла 5,8 млн рублей.
В ДОМ.РФ отметили, что средняя цена предложения проектов выше, чем финальная стоимость покупки. В настоящее время средняя цена проекта частного жилого дома в России составляет 7,56 млн рублей при средней площади 117 кв. м.
Анализ 6,5 тыс. проектов домов на портале строим.дом.рф показал, что 52,6% имеют площадь от 100 до 200 кв.м, 42% — до 100 кв. м, и только около 5% — свыше 200 кв. м.
По материалам строительства, 35,2% проектов предлагают возведение стен из газобетонных блоков, 22,1% — из деревянных каркасов. Наиболее популярные типы фундаментов — плитные (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%). Основные архитектурные стили, предлагаемые застройщиками ИЖС, — классический (38,3%) и европейский (25,8%).
Стоимость строительства усредненного проекта частного дома в России оставалась относительно стабильной (в пределах 4,8 — 5,8 млн рублей) с мая 2024 года.
На фоне этих изменений ипотека на ИЖС, по данным ЦБ РФ, достигла пика в июне 2024 года, когда завершалась программа «Льготная ипотека на новостройки», после чего наблюдался спад. На 1 июля было выдано 47,1 тыс. кредитов на сумму почти 95,7 млрд рублей, а к 1 сентября показатели снизились до 19,8 тыс. договоров на сумму 46,1 млрд рублей.
Сергей Гордейко, руководитель платформы ipoteka.global, отмечает, что рынок ИЖС сейчас проходит адаптацию к новым условиям, аналогично переходу на ДДУ в многоквартирных домах. По данным ДОМ.РФ, новые выдачи ипотеки на ИЖС сейчас составляют около 3% от общего объема жилищных кредитов в РФ, тогда как на пике они формировали до 15%.
«Ситуация будет улучшаться по следующим направлениям: во-первых, снижение ключевой ставки и возрождение ИЖС на рыночных условиях, включая популярный хозспособ. Во-вторых, — адаптация к работе с эскроу счетами одновременно с новыми формами финансирования подрядчиков и застройщиков со стороны банков», — прогнозирует эксперт.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- РЖД организует июньский тур на Кавминводы в формате отеля на колесах
- Правительство готовит норму об использовании контента для нейросетей
- Российские горнолыжные курорты переходят на круглогодичную работу
- Госдума готовит штрафы до 10 миллионов рублей за нелегальный майнинг криптовалютЭнергетический комитет Государственной Думы одобрил законопроект о введении административных санкций против незаконной добычи цифровых валют, сообщили РИА Новости в профильном комитете. Максимальное наказание для юридических лиц при повторных нарушениях достигнет 5-10 миллионов рублей. Авторами инициативы выступили главы четырех думских комитетов: Николай Шульгинов (энергетика), Василий Пискарев (безопасность и противодействие коррупции), Анатолий Аксаков (финансовый рынок) и Сергей Пахомов (строительство и ЖКХ). Документ направлен на стимулирование легализации отрасли, устранение преимуществ теневых операторов и предотвращение перегрузки национальной энергосистемы, объяснял ранее Аксаков. Градация санкций Законопроект предусматривает дифференцированную систему наказаний в зависимости от характера нарушения и статуса нарушителя. Добыча криптовалюты в регионах, где действует запрет на такую деятельность, обойдется гражданам в 100-150 тысяч рублей. Должностные лица и индивидуальные предприниматели заплатят 300-800 тысяч, компании — от одного до двух миллионов рублей. Аналогичные суммы установлены для тех, кто ведет майнинг без регистрации в специальном реестре или превышает лимиты энергопотребления. Сокрытие от Федеральной налоговой службы данных о полученной цифровой валюте и адресах-идентификаторах влечет штраф для физических лиц в размере 100-200 тысяч рублей. Должностным лицам придется выплатить 200-300 тысяч, индивидуальным предпринимателям — 300-400 тысяч, организациям — 400-500 тысяч. Такие же суммы предусмотрены для лиц, осуществляющих майнинг без соответствующих прав согласно закону о цифровых финансовых активах. Идентичные штрафы ждут операторов инфраструктуры, работающих нелегально или предоставляющих услуги незарегистрированным майнерам. Нарушение процедуры подачи заявления в ФНС о включении в реестр майнеров или операторов, а также предоставление ложных сведений караются по той же схеме. Дополнительные меры воздействия Помимо денежных взысканий, для должностных лиц во всех случаях предусмотрена дисквалификация продолжительностью от одного года до двух лет. Индивидуальные предприниматели и юридические лица могут столкнуться с приостановкой деятельности на срок до 90 дней. При повторных правонарушениях финансовое бремя возрастает кратно. Граждане заплатят 1-1,5 миллиона рублей, должностные лица и ИП — 3-5 миллионов, корпорации — от пяти до десяти миллионов. Позиция комитета Энергетический комитет Госдумы считает предложенные меры эффективным инструментом борьбы с теневой добычей криптовалют. По мнению депутатов, реализация норм минимизирует ущерб государственному бюджету и энергетической инфраструктуре, одновременно стимулируя выход майнеров из тени. Комитет предложил дополнить законопроект положением об ответственности за размещение майнинговой инфраструктуры в центрах обработки данных, включенных в специальный реестр. Запрет распространится на размещение оборудования и участие в майнинг-пулах с использованием мощностей таких центров на российской территории.
- ЦБ развенчал миф о пользе печатания дополнительных купюр
- Число российских долларовых миллиардеров выросло до 155 человек
- Компании начали активнее нанимать специалистов старше 50 лет
- Сочинские курорты приняли миллион туристов с начала года
