Как не переплатить при страховании жилья
С каждой двадцатой квартирой раз в год обязательно случается одно из трех несчастий — залив, пожар или кража, свидетельствует статистика.
Однако страховать жилище владельцы не торопятся. А если страхуют, то часто переплачивают. Как избежать ошибок?
Выбор страховщика
Имущественным страхованием занимаются сотни компаний. При выборе страховщика стоит обратить внимание на количество филиалов в регионах — большое число представительств, как правило, свидетельствует о том, что компания ориентирована на частных клиентов. Почти все лидеры по территориальному охвату — «АльфаСтрахование», Военно-страховая компания, «Ингосстрах», «РЕСО-Гарантия», «Росгосстрах», «РОСНО», «Спасские ворота», «Югория» — входят в число крупнейших и по основному показателю на страховом рынке, собранной премии.
Снижение цены страховки
Стандартный тариф — 0,5% от общей суммы, он складывается из четырех составляющих: страхование квартиры (тариф 0,2% от ее стоимости), страхование ремонта (0,6%), страхование имущества (0,6%) и гражданской ответственности (1%). Так, при цене квартиры 20 млн рублей, стоимости отделки 5 млн рублей, имущества на такую же сумму и ответственности перед соседями на 300 000 рублей полис обойдется в 103 000 рублей. Первый способ сэкономить — не страховать несущие конструкции. Даже при пожаре и сильном затоплении стены, пол и потолок, скорее всего, останутся на месте. Отказ от страховки несущих конструкций позволит существенно снизить стоимость полиса: в приведенном выше примере экономия составит 40 000 рублей, хотя тариф повысится до 0,61%.
Общение с агентом
Страхового агента обязательно нужно приглашать в квартиру с фотоаппаратом — только фотографии и тщательно составленная опись имущества будут подтверждением убытков при наступлении страхового случая. (Правда, многие компании отказываются присылать своего представителя к клиенту на дом, если общая стоимость страховки составляет менее 10 млн рублей.) Как правило, агент соглашается с оценкой имущества и отделки, которую озвучивает клиент. Исключения: ювелирные изделия. Антиквариат? Старинную мебель, посуду, произведения искусства, украшения и пр. застраховать намного сложнее. Экспертизу стоимостью 10% от цены объекта придется оплатить самому, а процедура займет не менее двух недель. Полис обойдется в 1,5% от стоимости антикварного изделия.
С агентом обязательно нужно торговаться. Он получает до 35% комиссионных от стоимости полиса и, скорее всего, согласится пожертвовать частью своего заработка, чтобы не потерять все, если клиент откажется страховаться без скидок. Все, конечно, зависит от аппетитов страхового агента, но на скидку 10% от первоначальной стоимости полиса можно смело рассчитывать.
Договор можно переписать
Прежде чем подписывать договор, нужно ознакомиться с правилами страхования. Самые интересные детали спрятаны в разделах «Страховые риски» и «Страховые случаи». Изучив их, можно выяснить, что, в частности, «Ингосстрах» и «РЕСО-Гарантия» смогут отказать в выплате, если пожар произошел из-за короткого замыкания. Та же «РЕСО-Гарантия», «АльфаСтрахование», «Ингосстрах» и Московская страховая компания оставляют за собой право отказать в выплате, если квартиру ограбила домработница. У Военно-страховой компании в правилах установлены лимиты ответственности, по которым, например, максимальная выплата за испорченный дубовый паркет составляет 18% от суммы на отделку.
При желании можно изменить отдельные пункты правил — страховщики готовы подстраиваться под клиентов, правда, если только речь идет о дорогой недвижимости. Исполнительный вице-президент «Ренессанс Страхования» Наталья Карпова говорит, что рассчитывать на уступки со стороны страховой компании можно при стоимости жилья, отделки и имущества от 15 млн рублей.
Источник: www.forbes.ru
Автор: Ксения Леонова
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Пересмотр лимитов: Корпорация ДОМ.РФ завершает перераспределение льготной ипотеки для новостроек
- Рост цен на новостройки в РФ в 2024 году не превысит уровень инфляции
- Ясеневая улица в Москве готовится к преобразованию: проект КРТ с гостиницей, офисами и ресторанами
- Рекордный рост инвестиций в российскую недвижимость: +21% за январь-май 2024 года, общий объем — 318 млрд рублей
- Кабинет министров готовит изменения для льготных ипотечных кредитов IT-специалистам
- Коммерческая недвижимость: Затраты на строительство возрастают на +20% к концу 2024 г
- Изменения в выдаче ипотеки: ВТБ временно приостановит IT-ипотеку
- Ипотека растет: в России средние ставки превысили 18% за июнь 2024 года
Изучив правила страхования, стало понятно, что некоторые компании, такие как «Ингосстрах» и «РЕСО-Гарантия», могут отказать в выплате при пожаре из-за короткого замыкания. Кроме того, «РЕСО-Гарантия», «АльфаСтрахование», «Ингосстрах» и Московская страховая компания могут отказать в выплате, если квартиру ограбила домработница. Некоторые страховые компании также устанавливают лимиты ответственности, например, максимальная выплата за испорченный паркет составляет 18% от суммы на отделку. Однако, при стоимости жилья, отделки и имущества от 15 млн рублей, страховые компании готовы рассмотреть индивидуальные условия и уступки.