Увеличение компенсации ЦБ: как это повлияет на льготные ипотечные кредиты?
Центральный банк РФ предпринимает меры для повышения привлекательности субсидированной ипотеки для кредитных организаций. С 1 июля 2024 года будет увеличена компенсация, выплачиваемая банкам за выдачу льготных ипотечных кредитов. Размер надбавки к ключевой ставке вырастет с 1,5 до 2 процентных пунктов, что позволит финансовым учреждениям получать более высокую доходность по программам с государственной поддержкой.
Данное решение было принято на фоне роста стоимости базовой ипотеки из-за повышения ключевой ставки ЦБ. В сложившихся условиях субсидированное кредитование становится все более значимым сегментом для банков, на который в конце 2023 года приходилось свыше 83% всех выданных ипотечных займов.
Ранее Правительство РФ ужесточило требования к участникам льготных программ, что негативно сказалось на рентабельности данного направления для кредиторов. Некоторые крупные игроки, такие как Сбербанк и ВТБ, были вынуждены взимать комиссии с застройщиков для компенсации убытков, вызвав неоднозначную реакцию на рынке.
С 1 июля 2024 года классическая льготная ипотека под 8% годовых будет упразднена, но программа семейной ипотеки продлится до 2030 года с измененными условиями. Для семей с детьми старше 6 лет ставка по данному продукту может быть повышена до 12% годовых.
Повышение надбавки к ключевой ставке позволит банкам сохранить доходность по субсидированным кредитам и частично нивелировать процентный риск. Эксперты прогнозируют, что данная мера окажет стабилизирующее влияние на ипотечный рынок и поспособствует активизации выдач льготных займов финансовыми организациями.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Пересмотр лимитов: Корпорация ДОМ.РФ завершает перераспределение льготной ипотеки для новостроек
- Рост цен на новостройки в РФ в 2024 году не превысит уровень инфляции
- Ясеневая улица в Москве готовится к преобразованию: проект КРТ с гостиницей, офисами и ресторанами
- Рекордный рост инвестиций в российскую недвижимость: +21% за январь-май 2024 года, общий объем — 318 млрд рублей
- Кабинет министров готовит изменения для льготных ипотечных кредитов IT-специалистам
- Коммерческая недвижимость: Затраты на строительство возрастают на +20% к концу 2024 г
- Изменения в выдаче ипотеки: ВТБ временно приостановит IT-ипотеку
- Ипотека растет: в России средние ставки превысили 18% за июнь 2024 года
