В какие квартиры выгодно инвестировать?
На какие квартиры самой большой дефицит на рынке аренды недвижимости в Москве?
Самые разные квартиры покупают с целью потом сдавать в аренду. Кто-то покупает элитное жилье, думая что раз за аренду дорогих квартир больше платят, можно на этом и больше заработать. Но вместо одной дорогой квартиры можно купить несколько подешевле, и вместо 1 трехкомнатной — несколько однокомнатных. И самое главное, что стоит учитывать, выбирая объекты недвижимости для инвестиций, — это то, насколько сложно будет потом сдать эту недвижимость.
Оценивая этот критерий выбора объектов недвижимости, стоит отметить, что в Москве постоянно не хватает однокомнатных квартир. И это даже несмотря на то, что на рынке недвижимости в Москве их больше 57% от всего эконом-класса.
Эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы отмечают дефицит предложения однокомнатных квартир в аренду в ценовом диапазоне до 28 тыс. рублей. Такие варианты разбираются сразу, даже в не сезон. Причина – много желающих снять. Например, при средней зарплате в 25-30 тыс.рублей семье из 2-х человек арендовать подобную квартиру не особо сложно.
Проблем наоборот нет найти квартиру в сегменте дорогого жилья – бизнес и элитного классов. Были бы только деньги у квартиросъемщиков, куча предложений для них найдется. Например, очень много вариантов в ценовом диапазоне 50-80 тыс. рублей. А вот найти дешевые однокомнатные квартиры очень сложно.
Итак, сегодня рынок долгосрочной аренды столицы выглядит следующим образом: наибольшую долю занимает эконом-класс — 55%, бизнес-класс – 34%, элитный – 11%.
Средние цены на однокомнатные квартиры:
Эконом сегмент — 25-30 тыс. руб/мес
Бизнес сегмент — 35-40 тыс. руб/мес
Элитные варианты — 70-100 тыс. руб/мес
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Пересмотр лимитов: Корпорация ДОМ.РФ завершает перераспределение льготной ипотеки для новостроек
- Рост цен на новостройки в РФ в 2024 году не превысит уровень инфляции
- Ясеневая улица в Москве готовится к преобразованию: проект КРТ с гостиницей, офисами и ресторанами
- Рекордный рост инвестиций в российскую недвижимость: +21% за январь-май 2024 года, общий объем — 318 млрд рублей
- Кабинет министров готовит изменения для льготных ипотечных кредитов IT-специалистам
- Коммерческая недвижимость: Затраты на строительство возрастают на +20% к концу 2024 г
- Изменения в выдаче ипотеки: ВТБ временно приостановит IT-ипотеку
- Ипотека растет: в России средние ставки превысили 18% за июнь 2024 года
