Экономист Балынин объяснил последствия повышения ключевой ставки для ипотеки
Экономист предупредил о возможном значительном повышении ставок по ипотечным кредитам после ожидаемого увеличения ключевой ставки ЦБ в декабре. По расчетам специалиста, переплата по кредиту может достигать нескольких стоимостей приобретаемой недвижимости.
Кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в интервью «Газете.Ru» представил прогноз изменения ипотечных ставок после предстоящего заседания Центробанка.
По мнению эксперта, на заседании 20 декабря ЦБ, вероятно, повысит ключевую ставку с текущих 21% до 22-23%, что приведет к росту ипотечных ставок до 28-30% и выше к началу 2025 года.
Балынин привел детальные расчеты возможных переплат по ипотечным кредитам. «При ставке 29% годовых на срок 10 лет и сумме кредита в 4 миллиона рублей ежемесячный платеж составит 102,5 тысячи рублей. Сумма переплаты по процентам за 10-летний срок кредитования превысит 8 миллионов рублей», — пояснил экономист.
Ситуация становится еще более сложной при увеличении срока кредита. Как отметил эксперт, при тех же параметрах, но сроке в 20 лет ежемесячный платеж снизится до 96981 рубля, однако общая сумма переплаты возрастет до 19 миллионов рублей. «Взяв сейчас 4 миллиона рублей, за весь срок кредитования нужно будет перечислить свыше 23 миллионов рублей банку», — подчеркнул Балынин.
Эксперт считает 2025 год неблагоприятным для приобретения жилья в ипотеку, за исключением льготных программ. В частности, при семейной ипотеке со ставкой 6% ежемесячные платежи существенно снижаются: до 44,4 тысячи рублей при сроке 10 лет и 28,6 тысячи рублей при сроке 20 лет. Соответственно уменьшается и переплата — до 1,3 и 2,8 миллиона рублей.
Несмотря на прогнозируемый рост ставок, интерес россиян к приобретению собственного жилья остается высоким. По данным опроса Level Group, 82% респондентов выразили желание отказаться от аренды в пользу покупки собственной квартиры.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Семейную ипотеку распространят на вторичный рынок жилья
- Аналитики назвали города России с доступным жильем на новогодние праздники
- Выпускникам колледжей упростят поступление в вузы по профильным специальностям
- Бессараб: при участке до 6 соток пенсионер может не платить земельный налог
- Правительство даст регионам право запрещать майнинг при дефиците мощностей
- Мошенники наводнили мессенджеры предложениями липовых удостоверений
- Алиханов: механизм увеличения доли российского вина будет заложен в законопроект
- В Госдуме предложили продлить проект исламского банкинга в России до 2030 года
