Рынок аренды недвижимости демонстрирует падение средних ставок в городах-миллионниках
По данным аналитиков, средние цены на долгосрочную аренду квартир в крупнейших городах России за месяц снизились на 1-6%. Специалисты связывают это явление с сезонным сокращением спроса и ростом предложения на рынке.
Согласно исследованию «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 18 крупных региональных рынках в ноябре составила 32,9 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 47,4 тыс. рублей. За месяц эти показатели снизились на 1% и 2% соответственно.
По данным «Авито Недвижимости», средняя цена аренды квартиры в России в целом в октябре составила 33 тыс. рублей в месяц, сократившись на 6% к сентябрю.
«Наиболее заметное снижение» средней стоимости аренды зафиксировано в Красноярске — на 8%, до 27,9 тыс. рублей, и Ростове-на-Дону — на 7%, до 29,7 тыс. рублей. В то же время в Екатеринбурге средняя ставка выросла почти на 3%, до 39,5 тыс. рублей.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев связывает снижение цен с сезонной коррекцией спроса. В Москве, по данным «Инком-Недвижимости», активность арендаторов в октябре сократилась на 14,5% к сентябрю.
Кроме сезонности, аналитики называют и фундаментальные факторы снижения средних ставок: рост предложения, в том числе за счет инвестиционных квартир, и ограничения платежеспособности арендаторов.
«Владельцам недвижимости приходится учитывать возможности потенциальных арендаторов по мере восстановления предложения», — комментирует Ольга Павлинова из «Этажей».
Эксперты прогнозируют, что средние цены на аренду жилья продолжат медленно снижаться до конца года из-за сезонности и стабилизации ситуации на рынках первичной и вторичной недвижимости.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Круизные поезда становятся новым трендом в путешествиях по России
- В России планируют изменить правила предоставления рассрочки от застройщиков
- В России хотят ввести универсальный код для упрощения безналичных расчетов
- «OBI Россия» начнет продавать товары на Ozon, несмотря на спор за бренд с немецкой OBI GmbH
- Врач Андрей Кондрахин рассказал, какие симптомы могут указывать на опасный тромбоз
- Индонезия возобновит работу туристического офиса в России для привлечения путешественников
- В Москве пройдет международный форум по борьбе с фейками и дезинформацией
- В Трудовом кодексе появится понятие наставничества: кому положены доплаты
