Баффетт.РУ

По данным аналитиков, средние цены на долгосрочную аренду квартир в крупнейших городах России за месяц снизились на 1-6%. Специалисты связывают это явление с сезонным сокращением спроса и ростом предложения на рынке.

Согласно исследованию «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 18 крупных региональных рынках в ноябре составила 32,9 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 47,4 тыс. рублей. За месяц эти показатели снизились на 1% и 2% соответственно.

По данным «Авито Недвижимости», средняя цена аренды квартиры в России в целом в октябре составила 33 тыс. рублей в месяц, сократившись на 6% к сентябрю.

«Наиболее заметное снижение» средней стоимости аренды зафиксировано в Красноярске — на 8%, до 27,9 тыс. рублей, и Ростове-на-Дону — на 7%, до 29,7 тыс. рублей. В то же время в Екатеринбурге средняя ставка выросла почти на 3%, до 39,5 тыс. рублей.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев связывает снижение цен с сезонной коррекцией спроса. В Москве, по данным «Инком-Недвижимости», активность арендаторов в октябре сократилась на 14,5% к сентябрю.

Кроме сезонности, аналитики называют и фундаментальные факторы снижения средних ставок: рост предложения, в том числе за счет инвестиционных квартир, и ограничения платежеспособности арендаторов.

«Владельцам недвижимости приходится учитывать возможности потенциальных арендаторов по мере восстановления предложения», — комментирует Ольга Павлинова из «Этажей».

Эксперты прогнозируют, что средние цены на аренду жилья продолжат медленно снижаться до конца года из-за сезонности и стабилизации ситуации на рынках первичной и вторичной недвижимости.