Спрос на аренду жилья в России растет несмотря на повышение цен
Рынок аренды жилья в России демонстрирует устойчивый рост спроса, несмотря на значительное повышение цен. Эксперты отмечают увеличение как количества закрытых сделок, так и числа просмотров объявлений. По данным аналитиков, квартиры стали сдаваться быстрее, в среднем за одну-две недели.
Петр Щербаченко, доцент Финансового университета при правительстве РФ, в интервью «Газете.Ru» представил детальный анализ ситуации на рынке аренды жилья:
«На конец апреля — июня 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 88,6 тыс. рублей, что на 33% выше показателей прошлого года. В Санкт-Петербурге арендная плата выросла на 35% и составляет в среднем 43,7 тыс. рублей. В других регионах страны средняя цена аренды увеличилась на 18% и составляет 37,9 тыс. рублей», — отметил эксперт.
Щербаченко выделил три основных преимущества покупки квартиры для сдачи в аренду:
- Рост стоимости жилья в долгосрочной перспективе
- Большой и стабильный рынок недвижимости
- Легкость передачи по наследству
Однако эксперт также обратил внимание на ряд минусов:
- Высокий порог входа в ипотеку (минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке повышен до 30%, а максимальный размер кредита теперь составляет 6 млн рублей)
- Сложность быстрой продажи квартиры в случае необходимости
- Необходимость дополнительных вложений в ремонт и поиск арендаторов
Для тех, кто рассматривает возможность покупки квартиры для сдачи в аренду, Щербаченко предложил следующие рекомендации:
- Тщательно изучите рынок недвижимости в вашем регионе. Отдавайте предпочтение объектам с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, а также с перспективами роста стоимости.
- Оцените свои финансовые возможности, особенно при выборе квартиры в ипотеку. Рассчитайте способность регулярно оплачивать жилищный кредит.
- Изучите различные предложения по ипотечным программам от разных банков.
- Проверьте свою кредитную историю. По возможности, закройте имеющиеся кредиты, кроме ипотеки.
Важно отметить, что по информации газеты «Коммерсантъ», крупные банки начали взимать комиссию по ипотечным кредитам с рыночными ставками при покупке нового и готового жилья. Размер комиссии может достигать 6,5% от суммы займа.
Эксперты прогнозируют, что тенденция роста спроса на аренду жилья в России сохранится в ближайшем будущем, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными для тех, кто готов к долгосрочным вложениям.
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Представитель Кашпировского обвинил Коновалова в плагиате методов
- «Плеер.ру» объявил о трансформации в маркетплейс после приостановки деятельности
- Посол РФ: Россия ценит сбалансированную позицию Китая по Украине
- Кардиолог Тюлькина: как сохранить здоровье сердца на долгие годы
- T2 первым из крупных операторов отменил роуминг в Крыму
- Россия совершила прорыв в животноводстве, войдя в топ-4 мировых производителей мяса
- Эксперты: дефицита красной икры в России не будет, несмотря на низкий улов
- Прокуратура Москвы раскритиковала школы за отказ в приеме в 10 класс
