3 вещи, которые стоит знать при инвестировании в недвижимость

Акции выглядят привычно и знакомо подавляющему большинству инвесторов. Однако, рынок недвижимости — это практически другой мир, с тонкостями которого стоит ознакомиться заранее.

Не нужно уделять много времени недвижимости. Несмотря на рост стоимости жилья и стабильный доход от аренды, многие отказываются от идеи стать арендодателем. Затея выглядит слишком сложной — нужно постоянно уделять внимание продлению договоров, ремонту жилья или уборке. Но есть простое решение — нанять управляющего, который возьмет на себя лишние хлопоты. В этом случае недвижимость в буквальном смысле станет для вас генератором пассивного дохода.

Ремонт — это не всегда прибыль. Наверняка вы смотрели телешоу, где дома приобретают вторую жизнь с ремонтом, сделанным за весьма скромную плату. В реальности это может не сработать: бюджет раздуется, а извлечь прибыль из покупки станет невозможным.

Недвижимостью можно не владеть. Чтобы извлекать прибыль из недвижимости, ею не обязательно владеть. Вместо этого можно направить средства в REIT — инвестиционные фонды недвижимости, владеющие различными ее типами. Как правило, REIT выплачивают дивиденды по акциям выше среднего уровня.