Российские владельцы недвижимости в Финляндии оказались в кризисной ситуации
Тысячи российских граждан, инвестировавших в недвижимость Финляндии, столкнулись с серьезным кризисом. По данным финской Национальной земельной службы, с 1994 года резиденты РФ приобрели в Суоми около 6,6 тысяч объектов недвижимости, вложив в это порядка 740 миллионов евро. Однако политические изменения последних лет поставили этих инвесторов в крайне затруднительное положение.
Ситуация резко обострилась в 2022 году, когда Финляндия закрыла границу для россиян, включая владельцев недвижимости. «До начала ковид-пандемии у пограничников, обслуживавших КПП Торфяновка – Ваалимаа, работы было очень много. Менее чем в двухстах километрах отсюда находится многолюдный Санкт-Петербург, жители которого любили на выходные «смотаться в Финку»», – рассказал петербуржец Вадим, ранее часто посещавший Финляндию.
Теперь российские собственники столкнулись с рядом серьезных проблем:
- Невозможность использовать свою собственность
- Трудности с оплатой налогов и коммунальных платежей из-за заблокированных межбанковских связей
- Риск потери имущества за неуплату
- Сложности с продажей недвижимости
Многие россияне пытаются продать свою финскую недвижимость, но сталкиваются с тремя основными препятствиями:
- Поиск покупателя в условиях падающего спроса
- Подписание договора продажи без возможности личного присутствия
- Вывод полученных от продажи средств в Россию
Специалист по недвижимости Хелми Маннинен отмечает, что большинство пострадавших — люди среднего достатка, которые приобретали недорогие объекты вблизи границы для использования в качестве дач. «Раньше петербуржцы или москвичи массово скупали жилые объекты вблизи границы и пользовались ими в качестве дач. Они с удовольствием брали даже находящиеся в плохом состоянии домики», — поясняет эксперт.
По данным издания Yle, почти половина объектов, проданных гражданами России в этом году, была реализована по цене менее 30 000 евро. Это свидетельствует о существенном падении цен и срочной необходимости для многих россиян избавиться от ставшей проблемной собственности.
Ситуация усугубляется тем, что многие финские юристы отказываются оформлять сделки с россиянами, а вывод денег в Россию становится практически невыполнимой задачей из-за санкций и ограничений.
Эксперты прогнозируют, что текущий кризис может негативно сказаться на рынке недвижимости в приграничных районах Финляндии, приведя к дальнейшему снижению цен на жилье в этих регионах.
Финские власти пока не предложили решения проблемы для российских владельцев недвижимости. Ожидается, что этот вопрос может стать предметом обсуждения на дипломатическом уровне в ближайшем будущем.
Ситуация особенно болезненна для тех россиян, которые поверили в долгосрочные перспективы инвестиций в финскую недвижимость. Как отмечала в 2016 году газета Karjalainen, «одним из центральных факторов приобретения жилья для отдыха в Финляндии является как физическая безопасность, так и безопасность вложения инвестиций».
Текущий кризис ставит под сомнение эти утверждения и может надолго подорвать доверие российских инвесторов к финскому рынку недвижимости.
Источник: Деловая газета «Взгляд»
Все материалы на сайте Баффетт.РУ носят исключительно информационный характер, не являются офертой и не могут быть восприняты как рекомендации или призыв к действию с нашей стороны. Финансовые рынки несут высокие риски и любые торговые операции должны быть тщательно обдуманы.
Похожие материалы:
- Эксперт Баранов назвал отрасли с высоким спросом на работников-пенсионеров
- Минпромторг меняет концепцию параллельного импорта в России
- Подростки активно осваивают фондовый рынок через «СберИнвестиции»
- Пенсионеры становятся ценным ресурсом для российских компаний
- Как эскалация торговой войны США и Китая отразится на России
- ЦБ: За месяц почти 9 млн россиян оформили самозапрет на кредиты
- Число иностранных компаний под контролем россиян снизилось до 41,4 тысячи
- Россия и Беларусь создадут единый рынок ювелирных изделий в этом году
